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统计局:2月一线城市一手住宅和二手住宅销售价格环比上涨,广州一手破4,海珠破8

2023-06-07 07:51:40TONY杂谈344

国家统计局发布2月70城房价数据,

其中广州2月新建商品房价格环比涨0.6%,

同比涨4.2%。

广州一手房价刺破4万

来自克而瑞数据显示,2月广州一手房均价刺破4万+/㎡,从破3(2020年6月)到破4,广州仅用了20个月的时间刷新历史新高。广州房价维稳增高,买房需要注意市场变化,抓住时机。

(图源克而瑞广佛区域)

海珠开启8万均价年,越秀破11

根据克而瑞数据显示,全市均价拉高至4万+/㎡之时,多地均价也破新高,其中海珠挤掉天河区,均价破8.1万+/㎡,而越秀首当其冲,均价达到11万+/㎡,番禺、黄埔、荔湾地区在环比增高上也是表现优异。

这其中主要原因是广州从严格的限价政策转为动态价格指导。

使得去年被限价政策影响的高价盘得以解脱,重出江湖。另外一个原因就是去年还没有网签的高价盘在这个月集中网签。

(2022年广州各区新房成交价)

黄埔地区还能涨多久?

老黄埔即将迎来旧改大盘的万科黄埔新城的入市,因为吹风价(3.8-4.2万/㎡)远低于目前板块在售新盘的价格,引得不少楼盘抓紧低价出货,加速板块内卷。

二月外围5区各板块新房成交价?

从图中可以看出环比增幅较大主要看番禺区的华南板块,南沙的南沙北板块,增城的仙村板块。

2月外围各区板块成交价涨跌幅

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