国家统计局发布2月70城房价数据，

其中广州2月新建商品房价格环比涨0.6%，

同比涨4.2%。

广州一手房价刺破4万

来自克而瑞数据显示，2月广州一手房均价刺破4万+/㎡，从破3（2020年6月）到破4，广州仅用了20个月的时间刷新历史新高。广州房价维稳增高，买房需要注意市场变化，抓住时机。

（图源克而瑞广佛区域）

海珠开启8万均价年，越秀破11

根据克而瑞数据显示，全市均价拉高至4万+/㎡之时，多地均价也破新高，其中海珠挤掉天河区，均价破8.1万+/㎡，而越秀首当其冲，均价达到11万+/㎡，番禺、黄埔、荔湾地区在环比增高上也是表现优异。

这其中主要原因是广州从严格的限价政策转为动态价格指导。

使得去年被限价政策影响的高价盘得以解脱，重出江湖。另外一个原因就是去年还没有网签的高价盘在这个月集中网签。

（2022年广州各区新房成交价）

黄埔地区还能涨多久？

老黄埔即将迎来旧改大盘的万科黄埔新城的入市，因为吹风价（3.8-4.2万/㎡）远低于目前板块在售新盘的价格，引得不少楼盘抓紧低价出货，加速板块内卷。

二月外围5区各板块新房成交价？

从图中可以看出环比增幅较大主要看番禺区的华南板块，南沙的南沙北板块，增城的仙村板块。

2月外围各区板块成交价涨跌幅

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