3月16日，全国70个大中城市2月份新建和二手房住宅销售价格变动数据出炉。根据统计，2月份环比波动不明显，详情如下：

通过上表数据可知，今年2月份新房销售价格环比上涨的城市有27个，比上月减少一个，上涨幅度也比上月大幅降低，本月上涨的城市分别是南京、宁波、成都、乌鲁木齐，均上涨0.7%；新房销售价格下跌的城市有40个，比上月增加一个，北海下跌幅度最大，环比下跌2.1%；本月新房住宅销售价格持平的城市有石家庄、青岛、唐山，数量与上月一致，

二手房销售价格环比上涨的城市有10个，数量与上月持平，其中上海上涨幅度最大，上涨0.9%；下跌的城市有57个，占比非常大，其中丹东下跌幅度最大，下跌0.9%；持平的城市有三个，分别是海口、三亚、九江。

70个大中城市新建商品住宅销售价格分类情况：

90㎡以下：

环比上涨的城市有28个，其中，乌鲁木齐涨幅最大，环比上涨1.4%；同比上涨的城市有42个，重庆涨幅最大，同比上涨8.1%;

环比下跌的城市有35个，下跌幅度最大的是合肥，环比下跌1.3%；同比下跌的城市有24个，西宁下跌幅度最大，同比下跌7.8%；

环比持平的城市有7个，分别是惠州、洛阳、烟台、金华、秦皇岛，其中洛阳和烟台上个月也是持平，说明这两个城市楼市近两个月非常平稳。同比持平的城市有4个，分别是沈阳、扬州、蚌埠、烟台。

90—144㎡：

环比上涨的城市有27个，西安和成都涨幅最大，环比上涨0.9%；同比上涨的城市有46个，重庆涨幅最大，同比上涨8.8%；

环比下跌的城市有41个，下跌幅度最大的是北海，环比下跌2.2%；同比下跌的城市有24个，大理下跌幅度最大，同比下跌5%；

环比持平的城市有2个，分别是唐山、蚌埠；同比持平的城市没有。

144㎡以上：

环比上涨的城市有24个，惠州涨幅最大，环比上涨1.2%；同比上涨的城市有47个，银川涨幅最大，同比上涨8.4%；

环比下跌的城市有35个，下跌幅度最大的是北海，环比下跌2%；同比下跌的城市有18个，大理下跌幅度最大，同比下跌4.3%；

环比持平的城市有11个，分别是石家庄、济南、长沙、海口、丹东、牡丹江、徐州、金华、泉州、平顶山、宜昌；同比持平的城市有两个，分别是丹东和兰州。

与上月相比，本月新房销售面积价格有大幅提升，可见，春节期间随着置业人群需求增加，多数城市房价都有小幅度增长。

70个大中城市二手房销售价格分类情况：

90㎡以下：

环比上涨的城市有13个，北京和惠州涨幅最大，均环比上涨0.8%；同比上涨的城市有29个，海口和北京涨幅最大，均上涨7%；

环比下跌的城市有54个，下跌幅度最大的是牡丹江，环比下跌1.6%；同比下跌的城市有41个，牡丹江下跌幅度最大，同比下跌7.8%；

环比持平的城市有3个，分别是南宁、唐山、赣州；同比持平的城市没有。

90—144㎡：

环比上涨的城市有12个，上海涨幅最大，环比上涨1.2%；同比上涨的城市有32个，北京涨幅最大，同比上涨7.5%；

环比下跌的城市有54个，下跌幅度最大的是丹东和哈尔滨，均环比下跌1.3%；同比下跌的城市有36个，牡丹江下跌幅度最大，同比下跌8.3%；

环比持平的城市有4个，分别是泸州、银川、兰州、天津；同比持平的城市有惠州和天津。

144㎡以上：

环比上涨的城市有17个，上海涨幅最大，环比上涨0.9%；同比上涨的城市有29个，北京涨幅最大，同比上涨8.2%；

环比下跌的城市有48个，下跌幅度最大牡丹江，环比下跌2.4%；同比下跌的城市有36个，牡丹江下跌幅度最大，同比下跌5.7%；

环比持平的城市有5个，分别是杭州、厦门、青岛、海口、昆明；同比持平的城市有5个，分别是惠州、洛阳、九江、合肥、武汉。

从数据可以看出，2月份北京二手房市场环境向好，不同面积销售价格环比、同比涨幅比较明显，而牡丹江的二手房不同面积销售价格同比跌幅比较大，市场环境处于下行期。

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南充新房价格下跌幅度比较大，目前南充楼市竞争激烈，不少楼盘都通过低价来拉动销量。但二手房市场价格却有小幅波动，这与目前不少房企暴雷也有关系，买现房更有保障。

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新房市场不同面积段价格均有下跌，其中90—144㎡的住宅价格下跌最明显，环比下跌1.1%，同比下跌3.7%，这个面积区间也是南充购房群体主要的主力需求面积。

二手房市场则和新房市场截然相反，不同面积段环比价格皆有所上升，但同比还是下跌不少。

本月不少城市的价格上涨与春节回乡置业有直接关系，“金三月”的到来是否会持续向好呢？让我们下月见分晓。

注：以上数据来源国家统计局