【海那边】刘嘉玲从来不炒股，却靠这个赚翻了

说起美国房产很多朋友首先联想到的都会是洛杉矶比弗利山庄上的好莱坞大明星

但你有发现其实越来越多的中国明星喜欢在美国投资房产吗？

明星是一个高收入的行业但是明星一年可以到底可以赚多少钱呢？

让我们先来看看2017年的中国名人收入排行榜绝大部分普通人一辈子也赚不到这么多……

明星是高收入行业，但是花起钱来也很快，跑车、奢侈品就不说了：几百万的手表，上千万的跑车……就算是日常的衣服、鞋子、包也是动辄几万、数十万，这样看来，好像明星们用钱并不比挣钱慢啊……

而且，毕竟娱乐圈是一个更新换代很快的行业，假如你不红了，自然你的片酬就会减少，你的广告也会减少，收入自然就少了。

所以，在娱乐圈，明星们的忧患意识是很强的，想让自己的财富能够不短的增值，自然要学会投资理财，这也是明星们赚钱的另一种最重要的渠道之一。

除了靠脸外，明星还靠什么赚钱？主业收入是自片酬、广告，做副业的明星也是很多，潮牌，餐饮，干脆自己开娱乐公司……那没做这些副业的明星干嘛去了？

刘嘉玲或许告诉了我们一部分答案。她有一个投资原则：只投资房子，坚决不买股票。

提到房产投资，不得不提成龙大哥，他可以说是房产投资中最出名的投资明星，成龙的房子遍布，好莱坞、澳大利亚、悉尼、新加坡等地，几十套房子可以说遍布世界各地的说法真的不夸张。

1998年成龙大哥在加州比弗利山庄花300万美元购置了一栋豪宅。这栋法国别墅风格的豪宅于1986年完工，雕花大门后是绕着喷水池打造的环形车道，可以将车直接停在气派的两层楼主建筑前。

豪宅内设置宽敞的厨房、6间卧房和5.5套卫浴。3/4平方英亩的土地还包括一栋休闲小屋，拥有烤肉设备和户外用餐区，另外还有水疗和瀑布造景的游泳池。

拥有近10年（2008年）后以630万美元翻倍卖出，年化收益率高达12.5%。而最新的交易记录显示，这栋豪宅又在2015年以1087.5万美元的价格再次卖出。

作为火箭队的篮球明星，姚明在美国的第一套房产，位于休斯顿市中心一个别墅区内，别墅区中拥有湖泊和遍地草坪，环境优美非常适合居住，当年花50万美元购入的别墅现已涨到359万美元，也是名人海外投资房产获利的一个案例。

最让庄主印象深刻的是去年黄子韬自爆自己在洛杉矶的大豪宅事件。

从图中你可以看到他家的室外泳池、旋转楼梯和内部装饰都是豪华配置，而该微博更是有超过6万8千人的评论和近4万的转发量，是黄子韬日常微博转发量和评论数的三倍以上。

而不仅仅是在国内的微博，其实黄子韬早于2016年就在Instagram上晒出了这间他引以为豪的美国房产，并短时间内引来了海内外粉丝的52万的阅读量和30万的点赞。

除了以上说的我们会发现这几年许多明星的八卦消息似乎都能扯上明星的美国房产

如果你经常留意媒体的盘点，你还会发现张艺谋、章子怡、倪萍、归亚蕾、张纪中等等等等明星在美国都拥有房产的报道。这怕不是一个中国明星打个嗝都会牵扯出海外房产的时代。

房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性。不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些附属物一旦形成，也不能移动。

那么，投资美国房产的优势在哪里呢？

01

市场机制健全

百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。就房地产而言，与中国相比最大的不同就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃，这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。

02

房屋质量好、保养得好

美国房产设计居住年限很长，而且房屋建筑质量一流。许多百年以上的房产如保养得当，无论外观还是内部都十分完好。

03

美元对抗风险的能力比人民币要强大的多

中国的两大投资渠道，股市和楼市已经失去了前些年的光辉，投资者为了保持现在手中人民币的价值，最好的出路之一就是让人民币走到国际金融市场中区。

自05年浮动汇率管理制度以来，人民币对美元一直是升值，美元毕竟是国际通用货币，其对抗风险的能力比人民币要强大的多。美国是世界经济第一强国，无论是经济总量亦或人均国民生产总值均位于世界前列。

04

教育水平高

全世界排名前百的大学中，有半数位于美国，而且美国所提供的大学教育是公认的最具有竞争力的。

为子女提供一个便利的就学环境，亦方便陪读的家长，并且一个知名的学府附近的稳定住所，不仅为子女省去了租房的烦恼和费用，同时非常高的出租率和租金也能让投资得到更快的回报。

05

法律体系完善

许多国人对于投资美国房产的最大的顾虑就是担心自身权益被侵害而又难以控告，其实这种担心大可不必。

经过多年的发展美国的法律早已健全完善，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。

同样以购置美国房产为例，在美国购置房产首期房款都是打到产权公司的账户而非开发商账户，产权公司会监督合同执行，并对房屋产权做检查，再最终确定交易之前，这笔钱都不会交给开发商，这就最大程度地保障了消费者的权益。

06

房产是永久产权

美国房产是永久产权，后代可继承。如果购买别墅的话，买的不单是房子，还有房子周边土地。即使房产不在，周边土地也是永远属于您和您的后代，业主对该块地是永久使用权限，其房屋的价值会由于土地的增值而增值。

如果您对我们的文章感兴趣，可以点击我们的知乎个人主页，查看更多。