中共中央、国务院发布关于支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的意见，对我国经济发展将带来哪些积极影响？

不请自来。

很多东西，要通过读原文来悟原理，搞什么东拉西扯的马后炮数据、打哪指哪，莫得意义。很多东西都是名牌，在用野生经济学家自己延伸解读，那就是买椟还珠了。

《意见》内容很多，作为一名不吃这碗饭的中肯房地产博主，我就分析一下跟楼市二级市场相关的内容吧。

先看原文，所有关于房子的描述，都集中在第四大点中的第十六小点：

四、缩小城乡区域发展差距，实现公共服务优质共享（十六）持续改善城乡居民居住条件。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，确保实现①人民群众住有所居。针对新市民、低收入困难群众等重点群体，②有效增加保障性住房供给。对房价比较高、流动人口多的城市，土地供应③向租赁住房建设倾斜，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，扩大保障性租赁住房供给，加快完善长租房政策，使④租购住房在享受公共服务上具有同等权利。全面推进城镇⑤老旧小区改造和社区建设，提升农房建设质量，加强农村危房改造，探索建立农村低收入人口基本住房安全保障机制，塑造江南韵、古镇味、现代风的新江南水乡风貌，提升城乡宜居水平。

解读起来，其实这里面有不少说法，都是在之前的高层次会议上早已提出来的，并不是首次。但这不代表没有解读意义，一方面是因为从提出到现在，距离也有一段时间了，这恰恰是给出学者们观测政策执行细则和力度的良好时期；另一方面，就是有些制度是短期的，解决一两年的问题，而共同富裕是长期的，有可能未来30年都得这么干。

①住有所居，这理解起来并不难，但其实有三层含义。第一层面的意思，就是没有人睡桥洞、庄稼地、大车店，这一点，根据大家的生活经验，应该说在全国绝大部分地区，都已经实现了，估计会有个别超一线城市，有白领睡工位、睡车上的，都是个例。

第二层面的意思，是虽然现在没有大车店了，但对于一些人来说，买不起房子，只能租，租金又挺贵的，严重挤压了其它必须支出和享乐支出，即便是在半地下合租，租金这块儿还是有些吃不消。租金价格是购买力的直接投射，供求关系决定的，国家通过多提供一些租赁型住房，降低快速增长的房租支出，让租房子的人不用承受越来越大的租金压力，这便是住有所居的第二层含义。

第三个层面的意思，就是“有产者有恒心”。让年轻人、穷人住上自己的、有一定品质的房子，有产权、有斗志、有尊严。但是从原文中，我并没有看出这层含义，也许是我理解力不够吧，没看出来。

②这里面有两个关键词，第一个是主要关键词，是“新市民”“低收入群体”。我的读者应该没有“低收入群体”，归纳起来，要么是婆罗门、要么是刹帝利、要么是吠舍、要么就是高学历毕业在大城市就业不久的年轻人，错过了便宜买房的时代，望房价大山兴叹。“新市民”，主要就是指最后这一类朋友。

第二个关键词是“保障性住房”。严格来说，“保障性住房”分为2中，一种是用来出租给大家的，另一种是卖给大家的。北京的共有产权房，就是一种非常典型的卖给大家的，有产权保障的保障性住房，但新型共有产权房不是，这是补贴“富人”的东西。海淀树村的网红盘，均价接近9万，最小面积网传150以上，低密度洋房，总价至少1350起。这他么8岁？串台了。这些人需要被保障？

反正从过去的历史教训，以及现在执行的态度综合来看，可以出售产权给普通人的保障性住房，应该只是很小的一部分，聊胜于无。甚至在聊胜于无中，还有像树村那种一样，被念歪了经。所以，年轻朋友可以期待的，应该主要是租赁型保障房，大概率不用担心被随意涨租、随意扫地出门。凑合活着呗，还想要啥自行车。

③这里面同样有两个关键词。第一个是“房价比较高、流动人口多的城市”。这种城市也就那么几个，具体到浙江，就直接报出了杭州的身份账号（当然还有该省其他一些城市区域，不再赘述）。那么，应该如何发挥示范作用，解决产权住房价格高企这一矛盾呢？第二个关键词，也就是主要解决办法，土地供应“向租赁住房建设倾斜”。嘿嘿，其实通篇都是租赁住房，跟第二条呼应上了。以后啊，就尽量满足大家租房需求，什么？房价这么高，大家咋买房？哦嗯额哈那…多供应租赁用地啊！以后大家都要这么做！

④公共服务上具有同等权利，是什么意思？其实现在房子作为金融炒作标的，除了居住，还被赋予了很多其它价值功能，例如上学的机会、落户的机会、摆脱盲流（流动人口）称号的机会，很多地方，如果没有产权住房，连社区活动可能都会被遗忘。但不管怎么说，就近上学确实是刚需啊。赋予租客同等权利，确实有益于解决一些刚需矛盾问题。没房子是这一代人“失败”；连平等受教育的机会都没有，那可是下一代都没了希望，杀人诛心啊，这可要不得。得解决、得解决。

⑤老旧小区改造。已经提了很多年了，不赘述。就点一句，当向存量要效益的时候，通常就放弃了增量。改造老旧小区，是不是认识到了高房价的现实，并且承认了大多数普通人换不起房子的现状？现在住老旧小区的人，群体层面，终生应该都走不出去了，买不起了（肯定也会有大富豪走出来，但咱不说个例哈），房价是降不下去了，那咱想办法给他们稍微改善下居住环境吧，增强获得感。因此，原地改造，看来是未来30年的重点方向。

文已至此，关于房的解读，就结束了。有心的朋友会问，那房价呢？

我也没找到，通篇文章，关于最重要的3点，都没有提及：1.如何构建控制价格上涨的长效机制，保持房价稳定横盘（或下跌），释放消费潜力，刺激研发创新、生产制造，形成健康正循环；2.如何消灭房产金融属性，回归居住价值，消灭由于房价屡次暴涨，导致劳动所得长久跑输房产增值，甚至劳动价值长期为负，年轻人普遍失去斗志的糟糕情况；3.如何有效压降住房杠杆，控制金融机构跑冒滴漏，导致金融资源错配，实体经济枯竭。

也许，不打算这么做？反正做好保障，怎么都是活着，凑合活，还不满意？

中产阶级可以粗分为三个层次，第一种是生的早、买房早或者赛道好的，有几套房子，收入还挺高；第二种是年轻的，高学历的，对社会贡献不少，收入尚可但要承受暴涨后的资产价格的；第三种是入门小康水平，年龄大的则蜗居老破小棚户区，年龄小的则合租月光，奋斗的最多收入略大于支出。恐怕上述住房制度相对最利好的，是第三种人；而第二种人想要买房子的话，那？…要不多加加班儿吧，努力吧少年们，呵呵…