金茂府|苏州高新金茂府（欢迎您）金茂府丨金茂府_金茂府楼盘详情！-苏州新区金茂府怎么样

原标题：金茂府|苏州高新金茂府（欢迎您）金茂府丨金茂府_金茂府楼盘详情！

苏州高新金茂府

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【科技城金茂府1号地块】基本信息：

总户数：1146户

容积率：2.23

绿地率：约30%

产品类型：人才房(70年产权)

面积：约97平方 127平方 128平方

装修情况：精装(不包含科技系统，无空调地暖 新风）

物业公司：金茂物业

物业费：2.79元/㎡月

机动车位：共1412个（1:1.23）

非机动车位：共1190个

项目地址：苏州科技城外国语学院西南侧 （高新区科技城 漓江路 8号）

区位价值：

1) 科创之城：科技城是苏州西部新中心，“一核四城”战略要地，与园区对应的“西引擎”，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建，打造的“江苏省硅谷”，科技城走实体经济发展、产城融合道路，以金融+科技为两大支点，引进三大创新支柱产业（第一代信息技术产业、医疗器械产业、新能源产业），50余所科研院所和研究机构迁入，近400家行业龙头齐聚，超7万高净值人口常驻。

2）自然之城：有苏州的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园，有链接三区的长约 11.5公里太湖大道景观长廊，有天然水域明珠——600亩诺贝尔湖，也有十余座群山环伺的美景、四大水岸主题的16公里浒关运河风景带，构成苏州醉美的宜居生活圈。

3）人文之城：以科技城金茂府为起点，2公里半径内近10余所教育师资。其中，4所幼儿园（科技城实验幼儿园、科技城彭山实验幼儿园、科技城锦峰实验幼儿园、科技城青山绿庭幼儿园），3所小学（科技城实验小学、科技城彭山实验小学、科技城西渚实验小学），4所中学（江苏省苏州市实验中学科技城校、高新区实验初级中学青城山路校区、高新区实验初级中学锦峰路校区、苏州高新区第三中学），2所国际化学校（苏州科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校），2高等学府（苏州高博软件技术职业学院、南京大学苏州校区）。名校环伺，成就更高人生起点。

4）国际之城：对内距离太湖大道400米，开车约20分钟至新区中心，距有轨电车1号线站点约500米，公交网线丰富，紧邻轨交9号线（规划中）。对外临近S230，绕城高速，驾车约2-3小时可达南京、上海、杭州等经济大市。科技城商业规划超30万方，已建成营业的有梦之城、时尚水岸、文体中心等大型商业。与科技城金茂府一路之隔，由苏州高新区政府投资新建，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的三级综合性公立医院——科技城医院。

社区规划：

1) 四季公园住区：

建筑仿佛生长在公园里，保证一年四季的丰沛采光以及优越的瞰景视野。大量栽植珍稀名贵植被——丛生朴树、乌桕、无患子、丛生胡柚、合欢、银杏、黄连木、晚樱、鸡爪槭、红枫等，漫步草木葳蕤，浪漫盈怀的四季美学

【高性能门窗静音系统】：有效降低声波共振效应，组织声音的传播，隔绝外界噪音干扰，防尘静音门，通过隔音胶条，有效降低噪音。

【防辐射隔热遮阳系统】：中置百叶窗，可以轻松升降或翻转180°高达80%的遮光率，保证睡眠。在中空层内表面，使用LOW-E的涂层，隔绝有害辐射。

【同层排水降噪系统】：所有管道，都在本层直接通入主下水管中，告别楼上楼下冲水声相互影响，后期维修也不用再跑到楼下人家。

【隔音降噪系统】：外墙、外窗和楼板均采用隔音构造，有效阻隔外界及楼层中的噪声，提供安静的室内环境。

【智能家居系统】：除了最基本的可视对讲等功能外，还有一键离家、人性化开关、点位预留等智能家居功能。

【智能社区一站式服务系统】：360°的社区安防体系，停车场可自动识别业主识别或访客车牌，社区O2O，业主可便捷享受餐饮、医疗等服务。

3）奥雅设计大师之作：

奥雅设计，2001年创立，李宝章先生任首席设计师。国内首屈一指的景观设计大师团队，曾为大宁金茂府，上海广粤路金茂府、杭州滨江金茂府，北京泰和中国院子等豪宅项目打造经典之作，相逢苏州，为科技城金茂府留下超越时间的作品。

4）府系园林：

承袭府系庄重、典雅、气派的美学风格，打造“一轴三环双园”的园林景观。

一轴：从约20米铜制府门，到充满仪式感的迎宾水轴，再到双精装入户大堂，彰显府系门庭礼序。

三环：分别为“礼仪归家环，社交交流环，运动健身环”，满足不同年龄段家人的社区生活空间所需。

双园：“共享社区活力公园”包括活力区，中心草坪区，和樱花谷三个部分构成；

“宅间邻里浪漫花园”分别是百香园、清逸园、康体园、草花园等6个半私密性主题花园空间。

▎户型鉴赏：

永恒逐光 约110㎡ 3房2厅2卫

光感美学：方正格局全明通透，多开间朝南，丰盈采光

舒适考究：阔朗阳台，大幅延伸客厅边界；U型厨房，倍添烹饪乐趣

主人私域：主卧套房，步入式超大衣帽间，独立盥洗室

慷慨尺度：卧室大飘窗设计，闲来倚窗捧读诗书、惬赏流年

隽永星芒 约117㎡ 3房2厅2卫

光感美学：方正格局全明通透，多开间朝南，丰盈采光

舒适考究：阔朗阳台，大幅延伸客厅边界；U型厨房，倍添烹饪乐趣

主人私域：主卧套房，步入式超大衣帽间，独立盥洗室

慷慨尺度：卧室大飘窗设计，闲来倚窗捧读诗书、惬赏流年

璀璨流金 约142㎡ 4房2厅2卫

光感美学：大面宽短进深，多开间朝南，全年丰盈采光

四房至享：大四房格局，多代同堂/二胎时代，惬纳家族优渥生活

舒适考究：阔朗阳台，大幅延伸客厅边界；U型厨房，倍添烹饪乐趣

主人私域：主卧套房，步入式超大衣帽间，独立盥洗室

兼容之享：休憩之静/欢聚之乐/书房之谧，彼此和融，从容人生风度

建筑面积约97㎡ 3房2厅2卫

苏州高新金茂府

售楼处电话：400-116-2990

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