随着全国统一确权各种住宅用地，现在的各种宅基地是越来越值钱了，尤其是乡镇的宅基地，有时候，有钱都不一定能买到宅基地了。而近日，江门恩平市迎来了一宗宅基地被拍卖，让一个人捡漏买到，真是赚大了。

5月9日，一宗位于恩平市江南石桥头一区102号的土地使用权迎来第二次被拍卖，相比于第一次流拍起拍价要19.6万元，这次起拍价降到了15.68万元。

这宗宅基地面积也不算小了，有80平方米，而且土地从图片来看，是比较方正的，并不是那种长条形地块，建起房子来住，也是非常舒服。拍卖的地块实景图如下图，目前地块被人拿来种番薯。

最终，这块住宅用地吸引了2人报名竞拍，不过竞争不激烈，只进行了3次加价，就以15.88万元成交了，只比起拍价高了2000元。而这块地的评估价是28万元。

按照成交来计算，这宗宅基地的成交单价只有1985元/平方米，如果可以建三层的话，楼面价更是只有662元/平方米，非常便宜，买下来后，再花四五十万建起了，总成本也不到百万。

这块宅基地位于恩平市江南石桥头一区，也算属于恩平市区范围了，周边有中南小学、中泰农副产品批发市场、菜丁河南市场、中山公园等，配套还不错。在小面积住宅用地越来越少的情况下，花不到16万元就买到了这么大一块住宅用地，大家说，是不是超值呢？