近日，大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市大鹏新区城市更新单元第一批计划（草案）》予以公示。

石桥头片区城市更新单元位于大鹏新区大鹏街道，拟申报拆除范围用地面积为61315㎡。

①拟更新方向为居住、商业等功能；

②拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地不少于17447.2平方米（含城市道路、公园绿地等）；

③更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，需按城市总体规划强制性内容有关要求执行；

④更新单元范围内的文物，需按相关规定及文物主管部门意见落实保护要求；

⑤更新单元范围内的古树，需按照《深圳经济特区绿化条例》等规定与林业主管部门意见落实保护要求；

⑥下阶段需按照相关规定及应急管理部门要求，考虑核电站控制范围的影响，做好项目核电站场外应急准备工作；

⑦项目实施单位须负责理清拟拆除范围西侧08-13地块内原属石桥头村建成区范围内的土地及地上建（构）筑物的经济关系。

申报主体为深圳市汇达成投资有限公司，查询工商信息显示，该公司的实际控制人为远洋控股集团（中国）有限公司。远洋地产在深项目主要有远洋新干线、远洋新天地、荔山项目、龙船塘项目等。

升级中的大鹏目前已经吸引了卓越、恒大、保利、招商、花样年等大品牌开发商强势入驻，目前约400万平米城市更新项目已陆续动工。

当前，卓越集团在大鹏新区打造卓越新城，整体城市更新体量约200万平米，谭屋围城市更新首发项目—卓越蔚蓝铂樾府位于葵涌中心以及坝光片区的服务区，总建筑面积约30万㎡，毗邻葵涌生态法治公园，与大鹏谭屋围城市更新配套学校为“邻”，自配9班幼儿园，家门口便可享九年优学教育。

目前，热销中的约85-95平米装修三房，席位已然不多了。