全包装修10问：资深装修工程师掏心窝子的干货

全包装修热门问题解答

问： 全包装修是不是真的比自己装贵很多？答：大概率比自装贵5%-10%，但省出来的时间，绝对值回票价。
装修公司拿材料是批量批发价，比你自己跑建材市场拿零售价格还低，为啥总价还贵？人家要赚服务费和管理费啊，对吧？你自己装，天天请假跑工地盯材料，扣的全勤工资、油费加起来，都不止那点差价。
❗注意：别碰报价比市场价低30%以上的，百分百是增项坑，等着开工宰你。
💡参考：100平三室，一线品牌主材全装下来大概12-18万，比自装贵大几千到一万，这个价位很正常。

问： 全包装修包含哪些项目？会不会故意漏项？答：正规全包装修，基本包含设计、全房水电、瓦木油施工、所有主材辅材、灯具洁具安装，做拎包套餐的还会包含家具家电。
✅合格的报价清单，会把每一项都写得清清楚楚：瓷砖是什么品牌哪个系列，乳胶漆是哪款型号，五金用的什么牌子，不会模糊写“瓷砖一项”。
常见误区：八成的低价套餐，都会故意漏报水电改造、防水、开关插座、垭口套这些必须做的项目，开工了再加钱，你不干都不行。
❗注意：签合同前一定要把漏项责任写清楚，非业主改动方案产生的漏项，费用由装修公司承担，不然别签字。

问： 全包装修怎么控制预算，避免乱加钱？答：直接要求签闭口合同。就这么简单。
说实话，我见过太多业主，开工三个月增项加了快一半，就是一开始签的是“估算预算”的开口合同，最后被牵着鼻子走。
💡操作技巧：所有你要做的项目提前说透，要不要做垭口，要不要换入户门，要不要加抽屉，全部写进报价里，别留模糊空间。

问： 全包装修的材料我想自己换，可以吗？会不会额外加钱？答：当然可以，正规公司都支持业主自购部分材料，只要提前沟通清楚就行。
比如你就相中了某款网红智能马桶，或者自己淘到了便宜的地板，那就提前告诉设计师，把原报价里对应项目的费用直接扣掉就行。
常见误区：很多业主口头说换材料，忘了改报价，最后施工完，装修公司还收你原来的材料钱，吃哑巴亏。
❗注意：换材料一定要重新改报价单，双方签字确认，别信口头约定。

问： 全包装修一般工期多久？能赶工提前完工吗？答：100平平层，正常工期是2-3个月，最少最少也要45天，别信什么20天装完拎包入住的鬼话！
很多工艺是需要时间干透的，腻子没干就刷漆，水泥没干就贴砖，用不了一年就开裂起鼓，到时候维修花的钱更多，还闹心。
💡提醒：合同里一定要写清楚逾期赔付，一般是总价的万分之三到万分之五一天，逾期越久赔越多，约束装修公司别磨洋工。

问： 全包装修的水电改造怎么收费？会不会故意绕线坑钱？答：全包装修里水电一般有两种收费，一种预收按实际米数结算，一种一口价包死，优先选一口价的。
按米结算的坑太多了，很多工人故意绕线，本来100米能搞定，给你走成150米，大几千就没了。一口价包死就没这个问题，不管怎么走，总价就是这么多。
✅验收小技巧：自己拿卷尺量一遍管线长度，别全信装修公司量的数，再核对插座位置是不是和设计图一致，漏了直接让改。
参考价格：100平全房水电一口价大概8000-12000，超过这个数就要小心溢价了。

问： 全包装修怎么保证环保？甲醛超标了怎么办？答：签合同的时候直接把甲醛达标写进去，要求所有板材都符合ENF级，至少也要E1级，让对方出具所有主材的环保检测报告。
❗注意：哪怕所有材料都达标，堆在一起也可能会累计超标，所以装修完一定要通风一到两个月再住，不着急的话通风半年最好。
实在着急入住，可以提前约第三方CMA机构检测，超标了就让装修公司负责治理，这个提前写进合同，对方才会重视。

问： 小户型做全包装修，会帮忙做空间利用吗？要不要额外加钱？答：正规全包装修的设计费已经包含了空间优化，不需要额外加钱。
说实话，小户型最考验设计，全包装修的设计师见得多，会帮你做嵌入式收纳、扩容隔墙、隐形柜门这些设计，比你自己瞎琢磨强太多。
💡建议：提前把你的收纳需求说透，你有多少双鞋，多少藏书，要不要放婴儿床，全都告诉设计师，别不好意思。
常见误区：为了显大打掉所有柜子，住进去东西堆得满处都是，反而更乱更挤。

问： 旧房翻新做全包装修，需要额外注意什么？答：第一点，一定要要求把原墙面基层全部铲到红砖，别直接在旧墙面上刮腻子，用不了两年就开裂掉皮，返工麻烦死。
第二点，原来的老水电管线全部换掉，别省这个钱，老铜线老化，绝缘层开裂，容易短路起火，老镀锌水管容易锈堵，出水越来越小。
❗参考：100平旧墙全铲加重新做基层，大概加3000-5000，这个钱真的不能省。

问： 全包装修完工验收，最该检查哪几个地方？答：说三个最容易出问题，也最影响入住的点。
第一，防水闭水试验，一定要放满水泡48小时，去楼下邻居家看顶子漏不漏水，漏就重新做，别含糊。
第二，所有开关插座，拿个充电头挨个插一遍，看有没有通电，接线错了没有，别装完家具才发现没电，再砸砖太麻烦。
第三，门窗和柜子，来回开开关关十次，看有没有缝隙，会不会卡，关不严漏风就是工艺问题，直接让调。
✅记住：验收不合格别结尾款，改完合格了再给钱，主动权一定要握在自己手里。

全包装修避坑核心提醒

说实话，全包装修说白了就是买服务，你省时间，人家赚钱，只要不坑，双赢。最怕的就是业主抱着“找最便宜的”心态，最后掉坑里，花的钱比谁都多，还受好几个月的罪。

给装修小白的特别提醒

1. 别光比总价报价，要看报价里的项目全不全，材料明细清不清楚。同户型100平，有人报8万有人报12万，8万的漏了一半项目，开工加钱加到15万，比12万的还贵，这种陷阱见得太多了。

2. 全包不是当甩手掌柜！每个施工节点一定要到场验收，水电改完验，瓦工贴完砖验，木工做完柜体验，油工刷完漆验，每个节点签字了再进下一道工序，不然全部装完才发现问题，整改要拆一半，费钱费时间。