原标题：真降了！厦门多家银行首套房贷利率已降至3.8%！最快3天放款

已执行

厦门公积金贷款利率降至3.1%

首套房贷利率降至3.8%

首套房贷还清的二套贷款利率按3.8%执行

最快3个工作日可放款

距离厦门公布首套房贷利率降至3.8%已过去半个月，目前厦门的房贷利率是否有新变化，各家银行的放款速度如何？小编咨询了多家银行的工作人员为大家解答。

首套房贷利率已降至3.8%

最快3个工作日可放款

据我们调查的7家银行数据显示，银行房贷利率均按首套房最低基准利率3.8%执行。其中，首套已还清贷款后购入的第二套房贷款利率可按3.8%执行，首套房贷未还清购入的第二套房贷款利率按5.1%执行。

其中，中国银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行、招商银行、厦门银行首套房公积金贷款利率为3.1%，中国建设银行、中国工商银行首套房公积金贷款利率为3.15%。

各大银行放款额度较为充足，放款速度大都在一周左右。中国建设银行放款速度最快，完成相关过户手续后3个工作日内可以放款。

据邮政储蓄银行工作人员介绍，贷款人数与半个月前相比暂时还没有大幅度的增长，不过贷款速度比之前快了许多。工商银行工作人员也表示目前银行放款速度较快，但是提前还房贷需要排队。

那么首套房贷利率下降后，到底能省下多少钱呢？

从商业贷款利率来看，按去年一月和最新的房贷利率来计算，2022年1月，厦门首套房贷利率为4.9%，2023年1月31日起，首套房贷利率为3.8%。相差一年，以贷款100万，时长30年，等额本息为例，就能省下一辆特斯拉model3，贷款500万，利息省下上百万！

从住房公积金贷款利率来看，2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款职工家庭，住房公积金贷款利率于2023年1月起下调至3.1%。

住房公积金贷款利率下调后，以首套住房公积金个人住房贷款120万元、30年、等额本息为例，利率下调后月最低还款额为5124.2元，比下调前每月少还97.49元，利息省下3.51万元。

厦门一二手房成交回暖

售楼处看房人数大幅上涨

房贷利率下调后，我们再来看看近期厦门一二手房成交的具体数据。

2月1日-2月10日，厦门一手房共成交1123套，环比上涨50.9%。2月6日-2月12日厦门二手房成交588套，环比上涨75.52%。

图片源自朋友圈

据保利国贸沁原的置业顾问透露，仅最近一周就有50余套的成交量。海沧中心TOD的置业顾问也表示，年前一天到访可能有十几组，年后几乎每天都有二十几组的量。

另外，水晶溪上周末（2月11日-2月12日）48小时认购超3000万。学仕里近日刚启动购房意向登记，仅周末来访数量就超过了1200组。

就在上周，网易网友陈先生也购入了一套保利国贸沁原89平的3居室，他表示正是因为近期首套房贷利率下调才下定决心赶在利好政策期间买房。

去年以来，厦门虽然迎来了落户政策放松、岛外限购政策松绑等利好，但成交量并未明显回升。首套房贷利率降至3.8%，住房公积金贷款利率降至3.1%后，等于给厦门楼市下了一剂“猛药”，让正处于观望阶段的购房者下定决心入市。

随着近期楼市成交的回暖及售楼处看房人数的增多，市场预期向好，相信越来越多的人会选择出手，厦门楼市的“小阳春”为期不远了。返回搜狐，查看更多

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