【引言】

近几年，有关宅基地的话题热度一直居高不下，其中宅基地如何继承的问题，更是被大家频频说起，毕竟如果是在一、二线城市，老家宅基地拆迁不仅能分到回迁房，还能拿不少的拆迁款。

但宅基地的“继承”并不像大多数人想象的那么容易，和商品房的继承算得上是天差地别，毕竟一个是集体土地，一个是个人财产，今天就来和大家说说老家的宅基地到底该如何“继承”？

【宅基地“继承”条件】

很多人认为宅基地属于个人财产，然而根据相关规定，虽然宅基地一般情况下由村民使用，并且没有固定的使用期限，但本质上宅基地属于村集体组织所有的土地，由村集体组织根据村民的居住需求进行分配，所以我们常说的“继承”宅基地实际上是宅基地使用权的转让。

1.与父母属于同一村集体组织村民

与父母属于同一村集体组织村民是最基本的宅基地转让条件，毕竟村集体组织没有义务给非本村村民提供宅基地，并且宅基地使用权是以“户”为单位，虽然使用权证上登记的可能只有“户主”一人的名字，但是同一户村民是共同享有宅基地使用权的，所以如果我们并没有与父母分户，那么就不用担心使用权的转让。

2.满足“一户一宅”原则

宅基地转让需要满足“一户一宅”原则，也就是一户村民只能拥有一处宅基地，所以如果是已经和父母分户，并且已经获得村集体组织分配的宅基地，那么就不能再将父母的宅基地转让至自己名下。

3.获得村集体组织同意

根据《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

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