装修施工队常见问题解答：资深工长整理的落地干货

找装修施工队前必搞懂的问题

问：找装修施工队好还是找装修公司好？答：自住装修优先选挂靠本地大公司的独立施工队，性价比最高，出问题也有背书。装修公司本质是牵线搭桥抽成，一般抽走总预算的30%-40%，最后干活还是找的合作施工队。独立施工队没有中间抽成，价格能省不少，但一定要找在本地做了5年以上，有固定班组的那种。❗常见误区：不要找小区路边接活的散工，干坏了人都找不到。注意：最好要对方发最近3个月完工的业主联系方式，随机打两个问问比啥都靠谱。问：装修施工队报价怎么看会不会踩坑？答：报价必须按项目逐项列清，每个项目标注清楚材料规格、施工面积、包含工序，低于市场价20%的直接pass。很多低价施工队靠漏项赚钱，比如故意不报防水、铲墙皮的钱，开工再加价，最后总价比装修公司还贵。💡小技巧：拿到报价单挨个核对，把所有你想到的项目都列进去，哪怕是一个空调打孔都要写上价格，签合同的时候加一句“漏项不加价”，就稳了。问：怎么控制装修施工队的工期？答：开工前就让施工队写好按天排的工期表，每个节点谁负责都写清楚，每延误一天扣总工程款的0.1%，写进合同。我见过太多施工队同时干3、4家活，今天去这家干两天，明天去那家赶工，最后你家装半年都装不完。❗注意：不要催工赶工，正常家装工期45天左右，赶出来的活容易出问题，比如墙面没干透就刷漆，后期肯定开裂。问：找装修施工队做水电改造怎么收费才合理？答：优先按实际米数算，不要按平方算，按平方算大部分施工队都会给你多绕线赚差价。参考价格：普通家装改电，2.5平方线带开槽大概35-45元/米，4平方线45-55元/米，改水大概60-80元/米，这个价格区间是合理的，太便宜的用的材料肯定不对。💡小技巧：走线完拍照留底，方便后期装挂件打眼，避免打到线。问：装修付款怎么给施工队才安全？答：按节点付，开工付30%，水电完工验收合格付30%，瓦木完工付30%，全部竣工验收合格再付最后10%。最后这10%是质保金，一定要留，三个月后没问题再给，不然施工队出问题找不到人修，你连制衡的东西都没有。常见误区：不要开工就付一半以上，钱给多了施工队就不急着干活了，拖死你。

装修施工队干活验收常见问题

问：装修施工队做防水怎么验收？答：一定要做48小时闭水试验，你自己要去楼下邻居家看顶面漏不漏水，这是硬标准。很多施工队偷工减料，防水涂料只刷一遍，或者墙角管根没做附加层，住进去漏到楼下赔好几万的我见多了。注意：闭水试验水位高度要做到离地面30cm以上，卫生间干区也要做，不要漏了❗问：怎么防止装修施工队偷换材料？答：所有主材你自己买，施工队只出辅料和人工，基本就不会出问题。说实话，真碰到黑心施工队，你买的品牌乳胶漆给你换了桶假的，一般人真看不出来。所以所有进场的材料你一定要亲自到场核对型号批号，对不上直接让拉走，别不好意思。💡常见误区：不要让施工队帮你代买主材，十个代买九个赚差价，还有可能拿假货。问：找装修施工队做旧房翻新需要注意什么？答：老房必须先全房铲到红砖，重新做墙面挂网，不然不出两年墙面肯定开裂。别舍不得钱，老线基本都是铝线，负荷不够，现在家电多，容易出安全问题，所以水电必须全部重新换。注意：老房防水一定要全墙面做，别只做淋浴区，老墙吸水率高，容易返潮掉皮。问：装修施工队刷乳胶漆怎么验收？答：开灯验，用手电筒斜着照墙面，没有流挂、凹凸不平、透底就是合格。常见误区：很多施工队说刷三遍漆，其实很多只刷两遍就交工，你要数着，一遍底漆两遍面漆，少一遍都不行。参考价格：刷乳胶漆包工包料大概25-35元/平方，只包工大概10-15元/平方。问：装修施工队做吊顶怎么防开裂？答：吊顶转角一定要做整板L型切割，不要用两块板拼，拼缝不出三年肯定裂。还有螺丝一定要做防锈处理，不然过半年螺丝位置就会发黄透出来，丑死了。💡注意：吊顶龙骨一定要用轻钢龙骨，别用木龙骨，木龙骨容易受潮变形，不出三年吊顶就歪了。问：装修完环保不达标怪施工队吗？答：环保问题根源在材料，施工队只是干活，所以只要材料选的达标，施工完通风一个月基本就没问题。如果真超标，优先找材料商，不是找施工队。💡建议：装修完别着急住，通风三个月以上，实在着急买几台工业大风扇对着吹，比啥除醛产品都好用。

最后给装修新手的特别提醒

1. 别光看装修施工队给你看的样板间，那都是专门做出来给人看的，一定要让他带你看正在施工的工地，瓦工、木工、油工阶段的都看，干的活好不好，工艺规不规范，一眼就能看出来。别嫌麻烦，这一步比你砍价砍一万块都值。

2. 千万不要找亲戚介绍的施工队就放松警惕，该签合同签合同，该留质保金留质保金，后期出了问题抹不开面子说，最后砸钱返工的是你自己，吃亏没处说。

说实话，装修这事，找对靠谱的施工队，一半的麻烦就没了，剩下的就是自己多跑两趟工地，别当甩手掌柜，装出来的房子肯定不会差。