今年春节以来福州有一个非常重要的景区正式开门迎客，那就是位于马尾的船政文化城。一片福州三坊七巷，半部中国近现代史，这句话大家耳熟能详，三坊七巷也早已是5A级景区。然而对于船政文化景区的建设早年太过滞后，这些年来也一直在补课，好不容易把马尾造船厂搬去连江粗芦岛，船政原址终于对民众开放。

去年马尾区提出全力以赴推动船政申报世界文化遗产，船政文化景区创建国家5A级景区，地铁2号线东延段也开始紧锣密鼓施工。接下来如何讲好船政故事，对马尾发展有着至关重要的推动力。大批游客奔向马尾看船政，沿途也会打量一下这片已经开发多年的区域，会发现马尾老城日渐冷清，并且大街上行走的很多是老年人。

马尾本地人口稀少，并且老龄化日渐加重，大批中青年早已赴海外务工。这些年来外地打工人成为马尾人口增长的主力军，也正是外来人口的持续流入让马尾经济保持活力。从这个角度上说，马尾能在大面积征地建房的同时，牢牢守住东江滨（快安）的工业园区，这项举措可谓十分明智，说明从上到下都很清楚，搞好制造业才是可持续发展的关键因素。

过完春节福州火车站人潮涌动，大批外来工下了高铁立马坐上前往马尾的公交，这一轮节假日和休息日免费乘公交地铁的优惠将持续到2月底，更何况“新福州人”还可以免费三年。对于普通百姓而言，日常出行可以积少成多省下点钱。有钱人固然看不上这些，但穷人家省下百来块便可吃顿好的，或者添件新衣，让心情更愉悦。

本就入不敷出的公交地铁，免费乘坐自然需要追加财政资金来补贴。所以我们大家呼吁那些不差钱又一根筋要买新房的人支持本市国企楼盘，这不仅是为福州财政做贡献，本身也是为平民百姓做好事（送钱给外地开发商会被耻笑哟），多行善事方有善报。

自打去年以来，无论是东江滨还是老城区，马尾的二手新房、次新房单价已经普遍跌至一万以下，老一点的小区更是只要五六千一平方。对于普通外来工而言，在工厂里上班确实辛苦，但工资倒也不会太低，两夫妻一个月赚一万元，加上工作多年攒下来的积蓄，就足以在马尾买套还不错的房子，成为东南沿海发达省会的市区居民。

尤其今年春节大部分外来工已倾向在工作城市就地买房，在此背景下，马尾的新建安置房是打工人安家落户的上佳之选。2021年马尾户口迁入人数达到7091人，创下史无前例的新高，这些又好又新又实惠的小区也为福州人口增加做了贡献。

相比之下，那些不见棺材不掉泪，满心皆是贪念的炒房客就让人极其厌烦，明明已经投资失败血亏一场，还恶意挂着高价制造烟雾弹。这种诈骗行为会让一些不明就里的人误以为福州房子还很贵，败坏了福州城市形象，阻碍福州实现千万人口目标。像这类恶意满满的价格欺诈行为，也让广大有正义感的市民感到愤慨。

好在那些高位接盘的炒房客也不是铁板一块，有些人还是明白愿赌服输、面对现实的道理。于是马尾的商品房小区报价也开始松动，就连房托们口中“最后的屏障”东方名城“二堡”，单价都已普遍降到1.6万，更低的1.4万多。

既然“嚎宅”扛不住了，普通新盘更不用说，比如华润紫云府，目前单价1.3万的高层毛坯挂了一年还是卖不出去，同小区居然有人挂2万多，这种厚颜无耻的行为怎能不令人唾骂鄙夷。

做着割韭菜春秋大梦的那些人至今没想明白一个道理，单价超过万元的房子外来工买不起，人家多看几套就会明白，那些“接盘房”与同地段安置房相较性价比太低。而买得起的人完全可以选择台江、晋安更好的地段，人家犯不着买到马尾去。