墙体拆除：资深装修工程师解答你最关心的11个实操问题

墙体拆除基础常识问题

问：哪些墙绝对不能碰？答：结论很明确：承重墙、配重墙、整面外墙、横梁下方的墙，碰都不能碰。 承重墙一般厚度在24cm以上，北方老房不少是37cm，敲上去声音发闷，整栋楼的荷载都靠它传。配重墙大多是阳台和室内之间的那道矮墙，挑着阳台的外沿配重，拆了阳台有下坠风险❗ 常见误区：很多人觉得我只切个10cm放鞋柜没问题，真不行，一点都动不得，出了问题全楼都受牵连。问：拆墙前要办什么手续？答：必须先去物业报备，拿到施工许可再动工。 你要带上户型改造图，物业会对照原建筑施工图核对你要拆的墙体是否合规，违规拆墙不仅会被扣装修押金，还会被要求原样复原，有的小区还要罚款，别抱侥幸。 💡建议：提前把改造图标注清楚要拆的位置，一次过审省时间。问：墙体拆除一般多少钱？答：现在市场价，拆砖混非承重墙，包清运一般是60-120元/平米，混凝土墙要贵，120-200元/平米。 差价主要在垃圾清运，如果允许自己找车拉垃圾，能便宜10-20元/平米，多数小区只允许物业统一清运，没得选。 注意：报价一定要问清楚包不包含清运和消纳费，别只看单价低，最后加钱加到心疼。

墙体拆除施工相关问题

问：拆墙开工前要做哪些准备？答：第一件事，断水断电断燃气！把要拆墙体里原来的管线全部抽出来，端头做好绝缘密封。然后把周边要保留的墙面、地砖、家具做好成品保护，别被掉下来的砖头砸坏。 别忘了提前跟左右邻居、楼下邻居打个招呼，说清楚施工时间，避免被投诉停工。

问：墙体拆除的正确顺序是什么？答：从上往下拆！永远别从底部掏洞再推墙，那是玩命，整面墙突然坍塌砸伤人的事故我见过不止一次。 常规顺序是：先拆门窗框，再拆墙面主体，最后清理现场垃圾，一步步来别急，快那半小时省不出什么，出事就亏大了。问：拆墙会震坏楼下的墙面吊顶吗？答：只要拆的是非承重墙，又用对方法，大概率不会。 实在担心的话，让工人先用切割锯把要拆的墙面沿切割线切开，再用小锤砸，能减少80%的震动，别为了省时间让工人拿大锤猛抡，震得楼下墙皮脱落，赔钱不说还闹得邻里不和，得不偿失。问：拆墙产生的建筑垃圾怎么处理？答：别乱堆小区楼道或者公共垃圾桶，装修垃圾必须运到指定的消纳场，一般拆墙报价都会包含清运费，提前跟工人确认好，别干完活留一堆垃圾给你自己处理。

拆墙后后续施工问题

问：拆完墙新旧墙面衔接怎么防开裂？答：标准做法就是挂网，没别的捷径。一般用钢丝网或者玻纤网格布都可以，挂网之后再抹灰找平，能减少九成以上的开裂概率。✅ 注意：网要伸入原有墙面至少10cm，别只贴接缝那一点点，那样做没用，就是白花钱。

问：拆完墙需要重新做防水吗？答：如果拆墙位置在卫生间、厨房周边，拆完必须重新做闭水试验，防水层只要被砸坏一点，必须整体重做。 别省那几百块防水钱，漏到楼下，赔人家装修费动辄好几万，那个亏吃起来太疼了。问：拆墙会影响原来的水电线路吗？答：肯定会啊，所以一定要先改好保留的线路，再拆墙。不用的旧电线别直接埋进新墙里，时间长了绝缘层老化，很容易留下漏电隐患，该抽出来就抽出来。问：小户型拆墙扩空间有什么省钱技巧？答：能半拆就别全拆。比如客厅和小书房之间的墙，拆一半做半墙吧台，既打通了空间显大，又省了全拆的费用，还多了功能区，一举三得对吧？ 说实话，很多人小户型为了显大把能拆的都拆了，最后花了大几千拆墙费，空间也没好用多少，完全没必要。

特别提醒

1. 绝对别信工人说「我拆过好多这种墙都没事」，出事就是人命关天的大事，不能拆的墙，给你省多少钱都别动，安全永远放在第一位。 2. 别找报价比市场价低一半的野路子拆墙队，他们不做防护、不清垃圾，出了安全事故你连人都找不到，多花两三百找正规队伍，真的省心太多。