装修闭水试验11问：老师傅私藏的避坑全指南

闭水试验基础操作问题

问： 闭水试验什么时候做最合适？答： 必须等防水完全干透48小时之后做，一定要在贴砖之前做。 刚刷完的防水内部还在固化，没干透就泡水，直接会泡坏防水涂层。要是贴完砖再做闭水，真漏了你根本找不到漏点在哪，返工得把所有砖砸了，成本直接翻三倍。💡 注意：旧墙翻新砸完砖重新做防水，也要老老实实等干透，别为了赶工期跳过这步。问： 闭水试验要放多深的水才对？答： 规范要求最浅处不低于2cm，最好控制在2-5cm之间。 水太浅压力不够，一些微小的孔隙裂缝根本漏不出来，等于白做。❗ 常见误区：千万别放满水没过门槛，水顺着过道渗去别家，泡坏人家地板家具，赔起来大几万都打不住。问： 闭水试验要泡多久才算合格？答： 最短24小时，最好泡够48小时。 很多装修队为了赶工期，12小时就催你验收，绝对不行。水渗透到楼板缝隙需要时间，有些隐蔽漏点前24小时一点痕迹都没有，泡到三十多小时才慢慢渗下去。我就见过这样的案例，业主省了一天时间，最后返工花了好几万。问： 哪些地方必须做闭水试验？答： 所有做过防水的空间，都要做。卫生间湿区干区、厨房、阳台，哪怕是只改了水管的小区域，一个都别落。 别觉得厨房很少积水就省，万一水管接口松了爆水呢？阳台放洗衣机，万一下水堵了漫水呢？省一天功夫，漏到楼下赔几万，真的不值当。

闭水试验验收与责任问题

问： 闭水试验验收要查哪些地方？答： 分三步查，一步都不能落。✅ 1. 先查自己家的防水面，有没有起鼓、开裂、脱落； 2. 闭水前后测水位，水位下降不超过1cm才算合格，自然蒸发的量不会超过这个数； 3. 一定要下楼，去邻居家对应位置的顶面、墙角、管道周边查，摸一摸有没有潮痕湿印。 只要有一块湿痕，都必须重新做防水。问： 闭水试验漏水了是谁的责任？答： 分情况说，谁的责任谁担。 如果你没动原有防水，直接做闭水发现漏，那就是开发商和物业的责任，直接找他们修，不用花你一分钱。如果你已经重新做了防水，那就是施工方的责任，必须免费砸了重做，再重新做闭水，别心软妥协。对了，做完验收一定要让物业和楼下邻居签字留底，住个三五年漏了，到时候说不清楚。问： 闭水合格后，贴砖会弄坏防水吗？答： 合格的防水，工人操作规范的话，不会。 ❗ 注意：贴砖前工人进场搬材料，很容易被尖锐的水泥袋、工具勾破防水小口子，你没发现的话，贴完砖就是个隐形漏点。💡 建议：闭水合格后，工人进场贴砖前，你自己绕着走一圈，仔细检查一遍防水面有没有破口。问： 二次翻新装修还要重新做闭水吗？答： 必须做。 哪怕你原来住了十年都没漏，砸砖的时候的震动，早就把原有的防水震出小裂缝了，别抱侥幸。去年我接的一个老房维修活，业主说原来不漏水，省了闭水这步，结果贴完砖三个月漏到楼下，砸砖重做花了三万多，业主悔得天天拍大腿。

闭水试验常见误区与成本问题

问： 做一次闭水试验要花多少钱？答： 正常装修都包含在防水施工的报价里，不会额外收钱。如果是你单独找工人做，一个卫生间收费大概在200-300块，就是放水加验收的人工钱，超过这个价格就是乱加价，别给。问： 闭水试验可以自己做吗？答： 当然可以。 只要你提前跟楼下邻居打好招呼，自己放水，做好水位标记，到点去楼下检查就行，不用额外花钱。说实话，很多工人省事儿，放水就不管了，自己盯着反而更放心。问： 开发商已经做过闭水了，收房还要再做吗？答： 一定要再做一遍。 开发商的闭水绝大多数都是走个过场，随便放俩小时水就说合格了，很多漏点根本查不出来。你收房的时候自己做一遍，有问题直接让开发商修，不花你钱，等装修完再漏，开发商早就不认账了。### 特别提醒 1. 闭水试验一定要提前3天跟楼下邻居约好时间，留好对方联系方式，别放了水才说，人家家里没人没人帮你看漏点，白泡好几天不说，真漏了泡了人家家具，你还得赔，提前打招呼是基本操作。 2. 别信”只要防水层厚度够就不用做闭水”这种鬼话，再厚的防水也可能有空隙、焊接点漏、施工刮破，闭水是唯一能提前检出渗漏的办法，省这一步就是给自己家里埋个定时炸弹。