前期准备常见问题
问：
二手房装修必须全部砸掉重做吗？答：不用，能保留的尽量留，省预算还环保。原来的墙面如果是耐水腻子，掉皮面积少于10%，平整度误差小于3mm，直接刷漆贴墙布就行，不用全铲。原来的实木地板或者品牌复合地板，如果磨损不严重、没有起翘，重新打磨补缝刷木蜡油就能接着用，直接省大几万。常见误区：很多业主拿到房第一反应就是全拆，白白扔了好多还能用的材料，光拆改费用就多花小一万。注意：老房的承重墙、原建筑保温层绝对不能动❗
二手房装修拆改现场交底图问：
二手房装修一般预留多少预算才够？答：每平按同档次新房装修预算上浮15%-30%，基本不会错。二手房比新房多了拆改、建筑垃圾清运、原建筑缺陷修复这三个必花钱的项目，很多小白直接按新房预算报，装到一半就没钱停工，太常见了。参考：刚需简装大概800-1200元/平（建筑面积），中等品质装修1500-2500元/平，高端装修就往上不封顶。一定要预留总预算的10%当备用金，拆完墙总能碰到意料之外的问题，比如原管线腐蚀、墙体空鼓，对吧？问：
老房拿到的原户型图不准怎么办？答：必须重新量房，别偷懒。很多老房的户型图还是几十年前开发商手绘的，中间原房主改过户型没改图，拿到手直接按旧图改，很容易打错墙、剪错管线，出了问题修起来太麻烦。建议要么找意向装修公司免费上门量，要么花两三百找个第三方测绘，出一张准确的平面尺寸图，这点钱真不能省。
核心施工常见问题
问：
二手房水电改造必须全改吗？答：分房龄看，不用一概全改。2000年以后交付的商品房，原管线是国标铜线、水管是PPR管，只要容量够你现在用，可以只改局部，不用全换。如果是90年代及之前的老房，原管线大多是铝线或者镀锌钢管，时间久了老化腐蚀，必须全改，别留安全隐患。价格参考：全改一般100-180元/平（建筑面积），局改根据改动大小大概三千到一万不等。常见误区：觉得开发商原管线都差，其实08年之后的商品房原水电基本都达标，全改就是白花冤枉钱💡问：
老房底楼/一楼怎么做好防潮？答：除了厨卫正常防水，整个室内地面一定要做全室防潮。正确做法：拆完原地面瓷砖找平后，先刷一遍柔韧性防水涂料，再铺一层厚度不低于0.2mm的聚乙烯防潮膜，所有接缝重叠10cm以上，边缘要往上反到墙面超过地面5cm，再做回填贴砖。墙面只需要从地面往上反做30cm高的防潮就行，别听商家忽悠做整墙，纯浪费钱。注意：如果外墙已经有渗水痕迹，一定要先补外墙漏，再做室内防潮，不然内部做再多也白搭❗问：
二手房墙面掉皮一定要全铲到红砖吗？答：绝对不用，铲到原结实基层就够。教你个自己就能测的方法：往墙面上浇点清水，过10分钟用不锈钢铲子刮，如果能轻松把腻子刮下来，说明原腻子不耐水，全铲掉重新做就行。如果刮不动，说明原基层没问题，只需要把掉皮开裂的地方局部铲掉重新补，直接省大几千的工费。
二手房装修墙面基层处理施工图问：
小户型老房怎么利用空间最划算？答：把能打的非承重墙打掉，做嵌入式定制收纳，比买成品柜多至少30%的收纳空间。比如厨房和餐厅之间的非承重墙，打掉做半墙嵌入式餐边柜，玄关多余的隔墙打掉做嵌入式鞋柜，卫生间干区的非承重墙改做极窄玻璃推拉门，既不挡光还能省出不少空间。不过话说回来，别做太多复杂的吊顶和固定隔断，老房本来层高就不高，做了只会更压抑。
收尾入住常见问题
收尾入住常见问题问：
二手房装修除甲醛有什么靠谱方法？答：最管用的就是开门开窗通风，嫌慢就买台工业大风扇对着门窗吹，比什么活性炭、光触媒管用一万倍。说实话，活性炭半个月就得换一次，不换还会反向释放甲醛，那些几千块的除醛公司大多是智商税，只能管表面的味道。从源头控制才管用，新家具尽量选E0级或者ENF级的板材，少用不必要的胶水，对吧？问：
二手房装修一般工期要多久？答：全房拆改的话，90平以内大概两个半月到三个月，120平以上大概三个半月到四个月。如果只是局部翻新，比如只改厨卫，大概两到三周就能做完。提前和装修公司把工期写进合同，逾期赔偿要写清楚，很多小公司故意拖工期，最后不了了之，业主吃哑巴亏💡问：
二手房验收最该查哪几个地方？答：第一查防水，闭水试验一定要做满48小时，必须去楼下邻居家看天花板有没有渗水痕迹。第二查电路，每个插座都插一遍验电笔，看零线火线有没有接反，开关能不能对应控制对应的灯具。第三查墙面地面平整度，拿个一两米的靠尺靠一下，缝隙超过3mm就是不合格，必须返工。第四查门窗，开关顺不顺，框边漏不漏水，密封胶打的匀不匀，别住进去冬天漏风夏天漏雨才想起修。问：
局部翻新会不会弄得全屋都是灰？答：肯定会有，但做好防护能减少90%以上。施工前让工人把所有不施工区域的家具、墙面、门都用完整的防尘膜包好，门口也用防尘帘封起来，每天施工完把垃圾全部清出家门，施工的时候多撒点水降尘，根本不会影响你正常居住，很多业主改厨卫都是住着就装完了，没那么夸张。
特别提醒
1. 老房装修千万别乱改卫生间下水管的位置，非下沉式卫生间改位置，哪怕用了移位器，也很容易造成日后堵塞，疏通都不好弄，能不动就尽量不动。
2. 签合同的时候，拆改费用和垃圾清运费一定要写清楚计价方式，很多小公司低价报拆改，最后按垃圾清运重量收费，凭空多收大几千，哭都没地方哭。
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