家装简装12问：过来人掏心窝子的实用经验

预算怎么算不踩坑

问：100平房子简装一般要花多少钱？答：100平三室简装，硬装总价大概在8-12万之间，全含。注意这个价格是不含家具家电的硬装价，包含了设计施工辅料主材。普通二三线城市这个价拿得下来，一线城市上浮30%左右就够。常见误区：别想着五六万装完100平，最后增项加到你怀疑人生，千万别信大街上发的超低价套餐。💡问：简装怎么控制预算不超支？答：先把总预算按比例分好，硬装占40%，家具占35%，家电占25%。定好总价之后，每一项买东西都只花预留的钱，超了就从别的非必须项砍。别临时加项目，比如本来只装门槛石，后来听销售忽悠说要做整个全屋波导线，加进去大几千就没了。❗ 非要加的话，就砍掉一个没用的项再添。问：简装适合找装修公司还是自己找工人装？答：没时间盯工地的找靠谱中小装修公司，时间多能天天跑的自己找工人装，能省大概15-20%的管理费。说实话，简装本身没太多复杂设计，自己找工人只要把材料盯好，不会出大问题。

材料施工核心问题解答

问：简装要不要改水电？全改还是局部改？答：毛坯房尽量局部改就行，老房必须全改。开发商现在走的水电基本都符合国家标准，你只需要根据自己的家具布局改新增的点位就行，一下子省下大几千。注意老房的原水管基本是镀锌管或者老化PPR，电线线径也不够现在的家电用，必须全换，别省这个钱。💡问：简装地面选瓷砖还是地板？哪个更划算？答：客厅餐厅厨卫选瓷砖，卧室选强化复合地板，性价比最高。瓷砖耐用好打扫，正规品牌50-100元一块的80*80规格，完全够用。强化地板几十块一平米，脚感好，铺设快，只要选环保达标的，一点问题没有。全房铺瓷砖会贵至少两千，全房铺地板厨卫又不好打理，这么搭最合适。✅问：简装防水可以不做吗？做多少预算够？答：必须做，半毛钱都不能省。厨卫墙面刷到1.8米高，干区刷到1米，墙面地面都要刷到。一桶好点的防水涂料也就两三百，100平房子防水连工带料也就一千多块，漏了之后撬砖重做，大几千都打不住。常见误区：以为只刷地面就行，墙面不刷，时间长了洗澡水渗到隔壁墙，墙皮发霉脱落，你哭都来不及。❗

问：简装怎么保证环保？除了选材料还要做什么？答：简装本身项目少，污染就比豪装少一半多。选板材选E0级或者ENF级的，墙面漆选大品牌的入门款就行，比如多乐士立邦的净味系列，几百块一桶完全够。装修完开窗通风一个月就能住，别信什么几千块的除醛公司，纯纯白扔钱。开窗通风就是最管用的方法，没有之一。问：小户型简装怎么显大？有什么实用技巧？答：别做复杂吊顶，别做满墙柜子，别搞花里胡哨的造型。吊个边顶装筒灯就行，剩下的全留白，能做悬空柜就不做落地柜，多留空才会透气。墙面颜色选浅灰奶白这种浅色系，别搞太深的墙色，压得人喘不过气，还显小。问：旧房简装翻新，要不要铲到红砖？答：原墙面腻子结实的话完全不用，你拿硬铲子刮一下，刮不动就只需要刷个界面剂重新刮腻子刷漆就行，铲到红砖多花好几千，完全没必要。只有原墙面已经大面积起壳掉皮，掉得厉害，才需要铲掉重弄。

工期验收收尾常见问题

问：简装一般要多久能做完硬装？答：新房简装硬装一般45天以内就能做完，老房翻新最多多七天，也就是水电多花点时间。别被装修公司说的两三个月吓到，简装没那么多工序，拖工期要么是工人排不开同时干好几个活，要么就是故意磨洋工。签合同的时候记得写清楚，拖一天赔多少钱，别不好意思。💡问：简装硬装完工自己能验收吗？有什么简单方法？答：当然能，根本不用请专门的验收公司，白花好几百。记住这四步就够：① 所有开关挨个按一遍，看每个灯亮不亮，插座拿个充电宝插一下，看能不能通电。② 闭水试验放满水泡24小时，去楼下邻居家顶子看漏不漏。③ 卫生间地面倒点水，看有没有积水，坡度对不对。④ 所有柜门抽屉挨个拉一遍，看缝隙匀不匀，能不能正常关严。就这四步，90%的问题都能查出来。✅问：简装完工之后多久能入住？答：材料选得合格的话，通风一个月足够了。要是有孕妇小孩，最多通风两个月，别晾大半年，没必要，只要不是乱贴一堆劣质墙纸、乱打一堆劣质颗粒板，污染真的没网上说的那么夸张。

特别提醒

1. 简装的核心是留白，别乱加不必要的造型。什么复杂电视背景墙、叠级吊顶、全屋波导线，这些东西不仅加钱，没过两年就过时，把钱留着买个好点的沙发床垫，比啥都强。 2. 隐蔽工程的钱一分都不能省。水管电线、五金铰链、防水这些藏在里面的东西，坏了修起来要撬砖拆墙，成本翻十倍都不止，宁愿柜子板材选性价比款，也别在这些地方抠。