业主必看：关于整装公司的12个常见问题解答

选整装前必须搞懂的问题

问：找整装公司装修真的比自己装便宜吗？答：不一定。大部分情况，正规整装公司拿材料的批量价，比你自己跑建材市场拿的低。但架不住不良公司玩低价漏项的套路啊。 💡 参考：正规整装的整体报价，一般比你自己装同配置同材料便宜5%-10%，如果报价低了20%以上，绝对有坑。 ❗ 常见误区：只看总报价，不核对项目清单。很多公司把铲墙、地面找平等基础项目漏报，开工再加钱。问：整装公司说的“一口价”靠谱吗？答：90%的低价一口价都不靠谱。真正的一口价，是把你家所有施工项目、所有材料的品牌型号都列清楚，没有漏项，最后才是一口价。不良公司的一口价，只包基础项，你要加任何东西都得加钱。 ✅ 正确做法：签合同前，要求对方把所有包含项目、材料的具体型号、品牌都写进合同附件，没写的坚决不签。问：整装公司包含的材料可以自己换吗？答：当然可以，绝大多数正规整装都支持换材。注意，换材的时候不要听销售瞎吹加钱换所谓的“升级款”，很多升级款就是换个包装，出厂价差不了几十块。 💡 小技巧：你可以先看好自己想要的材料品牌型号，找整装公司给你报价抵扣，很多时候抵扣后比你自己买还便宜。问：小户型找整装公司做会不会不划算？答：反而更划算。小户型最吃设计，很多业主自己装完发现储物空间不够，动线也乱。正规整装公司会给你做整体的定制收纳，把每一寸空间都用上。参考价格：80平以下的小户型，整装总造价大概在8万-15万之间，比你自己装省至少半个月的时间成本。

问：旧房翻新找整装公司好不好？答：非常好，前提是找做过旧房整装的公司。旧房翻新比毛坯麻烦多了，要拆旧、要处理墙面空鼓、要改老水电，很多小整装公司没做过旧房，漏项漏得离谱。 ❗ 注意：一定要问清楚报价里有没有包含拆旧费、垃圾清运费，这两项是旧房整装最常见的漏项，加起来大几千很正常。

装中装后常见问题解答

问：整装公司包水电改造吗？会不会额外加钱？答：正规整装大多包含基础水电改造，按米收费还是包干提前说清。很多不良公司是按实收方，给你绕线走，最后多收好几千。 ✅ 标准做法：签合同前就谈好，水电改造是包干价还是限价，超过部分谁负责，写进合同。一般100平的房子，水电改造包干价大概在1万-1.5万之间，超过这个价就要小心了。问：整装公司做防水，验收标准是什么？答：闭水试验必须做满48小时，而且要去楼下看顶面漏不漏水。防水高度，卫生间干区要做到1.8米，淋浴区要满墙，厨房至少做到1.5米，阳台有地漏的也要做满整个地面。 💡 验收小技巧：闭水完你自己用手摸墙面，看看有没有渗水掉灰的情况，有就赶紧要求重做。问：整装公司说用的都是环保材料，真的能达标吗？答：材料单独达标，不代表整体达标。所有材料堆在一个房子里，甲醛是会叠加的。正规整装公司会给你出具每一种材料的环保检测报告，完工后还可以约第三方检测。 ❗ 常见误区：觉得整装完通风三个月就能住，其实甲醛释放是长期的，最好装个带除醛功能的新风，或者多通风半年再入住。问：整装公司一般工期是多久？拖工期怎么办？答：毛坯整装一般是60-90天，旧房整装一般是75-100天。正规整装公司会在合同里写清楚拖工期的赔付，一般是每天赔总工程款的万分之三到万分之五。 💡 提醒：开工前问清楚，是不是所有工人都是公司直管的，外包的游击队很容易拖工期，今天去别家干活，明天你家就停着。问：整装完工验收要重点查哪些地方？答：说几个最容易出问题的地方： 1. 开关插座能不能正常通电，有没有错位 2. 门窗开合顺不顺畅，打胶匀不匀 3. 瓷砖有没有空鼓起翘，用空鼓锤敲，空鼓率不能超过5% 4. 乳胶漆墙面有没有开裂掉皮，用手摸有没有掉粉 💡 小技巧：带个水平尺，测一下衣柜、橱柜装得正不正，歪了赶紧调。问：整装公司的保修一般是多久？过期了怎么办？答：国家标准是，基础装修水电保修5年，其他项目保修2年。正规整装公司大多都是按这个标准来，有些大公司会延长保修期。建议：一定要保存好保修卡，还有施工合同，出问题直接找公司，不要自己找人修，修完人家就不担责了。问：找整装公司可以砍价吗？一般能砍多少？答：当然可以，大品牌的整装公司，报价一般能砍3%-8%，小公司甚至能砍10%以上。不好意思砍价的，可以让对方多送点东西，比如送个五金件，送个卫生间铝扣板吊顶，或者送一次开荒保洁，加起来也能省大几千。