装修维护12问 住十年也能像刚装完

硬装基础维护篇

问：水电改造完工后怎么维护，正常能用到多少年？答： 正规施工、用合格材料的水电，正常用50年都没问题，日常做好3件事就够。 第一，改完立刻拍高清水电走向图，存在手机云端，别只放工人手里，后续打眼钉墙不会打漏管线。第二，总水阀、总电闸绝对不能封死在柜体或者砖墙里，我见过太多业主为了美观包起来，真出问题只能砸柜砸墙，亏到姥姥家。❗注意：长期出门旅游、过冬，一定要关掉总水阀，放掉管道余水，冬天水管冻裂的案例我一年能接五六个。常见误区：别觉得埋墙了就不管，每年开一次总阀检查阀芯有没有锈死，两分钟的事。问： 卫生间防水要多久补一次？渗水了怎么修最省钱？答： 只要不渗水，一辈子都不用刻意补。合格的家装防水涂料，寿命能到15年以上，不用折腾。如果只是勾缝发黑发霉，不用撬砖重做，买一瓶专用防水补缝胶，几十块钱自己就能动手刮干净，效果和新的一样。💡如果只是局部渗水到楼下，不用全砸掉重新做，现在有微创注胶补漏，一千多就能解决，比撬砖重做省好几千。❗注意：别信街头贴小广告的百元补漏，都是坑，最后给你注几罐胶收几万块都正常。问： 瓷砖填缝剂发黑掉粉，怎么维护最省心？答： 直接换美缝剂，一步到位。普通填缝剂本来就是孔隙大，容易吸污发黑，两三年就没法看，擦都擦不掉。现在普通美缝剂包工包料也就10-18块钱一平米，两卫一厨全做下来也就一千多，能用十年不发黑不发霉。

问： 乳胶漆墙面脏了破了，怎么补才能看不出来？答： 小污渍直接用湿抹布蘸点洗洁精擦就行，现在合格的内墙乳胶漆都是耐擦洗的，八成污渍都能擦干净。如果是掉皮破洞，留好装修剩下的同色漆，挖掉掉皮部分补腻子，补完同色漆，干透了用400目细砂纸轻轻打磨过渡，基本看不出差别。❗常见误区：很多人补漆只补破的那一小块，不做边缘过渡，结果补的地方一块鼓包，特别突兀，打磨这步绝对不能省。

软装家电维护篇

问： 实木木门容易开裂变形，怎么维护能避免？答： 做好湿度控制就够了。北方冬天开地暖、南方回南天，木门最容易出问题。日常别让木门长时间泡在水里，卫生间木门洗完澡随手开门通风，北方地暖季可以在房间放两盆水增湿。已经出小裂缝不用换，补点同色木器漆就行，只有大变形大开裂才需要换。💡参考价格：本地师傅上门补一次木门裂缝也就200-300块，比换门省几千。问： 定制衣柜推拉门用久了卡顿、关不严，一定要找师傅修吗？答： 90%的情况自己就能修，一分钱不用花。大部分都是轨道积灰卡了头发或者螺丝松了，把门拆下来，清理干净轨道里的垃圾，给滑轮上点硅基润滑油，再把轨道的固定螺丝紧一紧，装回去就好。❗注意：别抹食用油，会粘灰，越抹越卡，专用硅基润滑油也就几块钱一只，能用好几年。问： 窗帘用久了脏了，必须拆下来洗吗？答： 真不用。大部分窗帘挂着，用吸尘器吸一遍浮灰，再用湿抹布蘸清洁剂擦一遍就干净了，拆洗不仅麻烦，很多面料洗多了还会变形缩水、褪色。一年最多洗一次就够，除非沾了大片油污。问： 厨房油烟机怎么维护能延长寿命？答： 每个月清一次油盒，三个月擦一次滤网就够了。不用找上门全拆洗的，全拆会把电机出厂带的润滑油洗掉，反而越洗越容易烧电机，寿命短一半。💡自己买瓶专用油烟机清洁剂，喷在滤网上静置十分钟，开热风抽两分钟，油污自己就流到油盒里，几十块钱能用一年。

入住后长期维护篇

问： 入住两年了还有味道，日常怎么维护除醛？答： 持续开窗通风就是最管用的。什么绿萝、炭包、除醛果冻都是辅助，只能管方圆几十厘米的地方，解决不了整体问题。每天开两小时窗，比花几千块除醛有用多了。夏天温度高甲醛释放多，出门也给窗留条缝，别全闷着。问： 旧房翻新，原有装修哪些可以留着省维护成本？答： 只要原来的水电没有老化，墙地面没有大面积空鼓开裂，完全可以留着。比如原来的瓷砖，只要不掉砖不空鼓，直接在上面铺新地板或者贴新墙砖，不用砸掉，省了砸除的费用，还不会破坏楼下的防水，一举两得。问： 小户型装修完，怎么维护才能一直保持宽敞不杂乱？答： 每年换季整理一次，扔一批没用的东西。很多人住两年就堆得转不开身，不是装修的时候空间留小了，是没用的东西攒太多。做好“入一出一”，买一件新家具新物品，就扔一件不用的旧的，空间永远够住。问： 装修完工验收，哪些和维护相关的点一定要查？答： 第一查水电，每个插座都试一遍通电，每个龙头开水看水压，检查接口有没有漏水。第二查墙地砖，拿个小锤子敲一遍，单片砖空鼓率超过10%就要返工。第三查所有五金，柜门、抽屉、合页都拉一遍，看顺不顺畅，有没有松动。### 特别提醒 1. 装修完剩下的半桶乳胶漆、几块备用瓷砖、剩的美缝剂，别扔！找个角落堆起来就行，住个三五年哪里掉砖掉漆，直接拿出来补，不用到处找同色同款，省老大事了。 2. 别信商家吹的“终身免维护”材料，都是营销噱头。任何装修材料都有使用寿命，平时花十分钟做个小维护，比花大几倍价钱买所谓的免维护材料划算太多。