漏水诊断篇：一滴滴水都是钱
问：
我家卫生间墙角总是湿漉漉的，是不是漏水了？怎么判断是水管还是防水层的问题？
答：
先别砸砖，冷静！八成是防水层失效，但水管也可能。我教你两招：1️⃣ 关掉所有水龙头，看水表动不——动就是水管漏；2️⃣ 闭水试验，把地漏堵上，放水2厘米深，24小时后去楼下看，有湿印就是防水层。注意，水管打压测试最准，打压泵几十块，自己就能搞。如果水管漏，精准定位补一下就行，没必要全屋刨。问：
装修时防水做了闭水试验没问题，住了两年后漏水，可能是什么原因？
答：哎，这种事我见太多了。最常见是
沉降！房子住几年，混凝土会轻微沉降，防水层被撕裂，尤其是管根、墙角。还有
瓷砖缝不严，水顺着缝渗下去，防水层再好也扛不住积水。还有就是
过门石没做挡水坎，水从门口跑出去（我们后面详细说）。对了，你用的什么填缝剂？普通白水泥？没几年就酥了，得用环氧彩砂。
卫生间管根渗水维修施工问：
厨房有必要做防水吗？好多人说不用做，省点钱？
答：
别听他们瞎说！绝对要做！厨房虽然没有淋浴，但是洗菜盆溅水、水管爆裂都有风险。万一角阀崩了，满屋都是水，楼下吊顶泡汤，你赔不赔？我就碰过一个客户，省了厨房防水，结果净水器管子松脱，水漫金山，楼下装修赔了两万多。✅建议厨房地面全做，墙面返上30公分，水槽区做1.2米。
防水施工篇：细节定成败
问：
防水材料怎么选？JS、聚氨酯、还是丙烯酸？
答：说实话，家庭厨卫就用
聚合物水泥防水涂料（JS），水性环保，粘结力强。聚氨酯虽然弹性好但味道大，不通风的卫生间别用。丙烯酸就是外墙用得多。JS买大桶双组份的，别买那种开盖即用的单组份，性能差远了。品牌嘛，德高、雨虹都行，
注意别买到假的！价格大概200-400一桶，一桶刷10平方左右。💡涂刷前基层一定要湿润，但不要有明水，否则容易起皮。
装修工人涂刷JS防水涂料现场问：
水管走顶还是走地？听说走顶漏水好修但容易结露？
答：
走顶！走顶！走顶！重要的事说三遍。走地一旦漏了，你得刨瓷砖，还不一定找得到漏点。走顶，拆个吊顶就修了，成本低太多。结露？包上保温棉啊，几块钱一米。不过走顶水管长，材料费会多些，但对于长远来说，绝对值。哦，热水管一定要用
覆塑铜管或PPR，别用PVC。问：
地漏总是返臭，和漏水有关系吗？怎么弄？
答：返臭和漏水没直接关系，但都和水路有关。返臭是因为
存水弯没做好或者
水封干涸。装修时要用深水封地漏，存水弯高度最少5cm。如果已经装好，检查地漏芯，换一个防臭的，潜水艇那种就行，几十块。还有，洗衣机地漏要专用的，密封圈拧紧，否则泡泡水会冒出来。别问我怎么知道的，我帮客户通下水道时吐过……问：
马桶周围渗水，是不是法兰圈坏了？自己换容易吗？
答：大概率是
法兰圈老化。自己能换，但需要点力气。先把马桶搬开，铲干净旧法兰，换个新的压实，玻璃胶别打满，留个缺口观察。💡小技巧：在马桶底座外圈用
美缝剂代替玻璃胶，不发霉。如果法兰圈换后还渗，可能是马桶本身有裂缝，那就得换马桶了。
维修补救篇：亡羊补牢，为时未晚
问：
过门石是不是必须要做？没做过门石卫生间门口地板发黑了。
答：
血泪教训啊！必须做！而且不是简单放块石头，要
先做挡水坎！卫生间地面比外面低1-2公分，门口用混凝土浇一道坎，然后再铺过门石，坎两侧刷防水。这样里面的水绝对跑不出来。你门口地板发黑，十有八九是没挡水坎，水沿着砂浆层渗出去了。补救？只有敲掉门口一排砖，补做挡水坎，再重做过门石。心疼吧？
卫生间过门石挡水坎施工示意图问：
防水层的涂刷高度，淋浴区1.8米，干区30厘米，这样做够吗？
答：标准如此，但我觉得淋浴区应该刷到
2米以上，甚至到顶。因为现在花洒压力大，水汽能上到很高，尤其顶喷。隔壁是衣柜的话，整面墙全刷，不然水汽透过去，衣柜发霉。干区30厘米够了，但洗手台面高度，墙面最好也刷1.2米，防止溅水。多花几百块，省掉日后大麻烦。问：
漏水已经造成了楼下顶面损坏，怎么维修最省钱又不伤和气？
答：主动上门道歉，态度要好。维修方案：
你先修好自家漏点，然后帮楼下恢复。楼下顶面，如果只是水印，干燥后用乳胶漆刷两遍就行；如果腻子脱落，要铲掉重刮，大概几百块。千万别换整块石膏板，费钱。协商时，一次性赔偿比慢慢扯皮好，楼下也怕麻烦。我处理的这类纠纷，最后都是赔个一千来块了事，大家还是好邻居。问：
免砸砖防水到底靠不靠谱？我能自己买来刷吗？
答：免砸砖就是个
临时堵漏剂，不是长久之计。那种所谓渗透结晶的，其实就类似水玻璃，堵塞毛细孔，但一年半载又漏了。实在不想砸砖，可以试试高压注浆，把聚氨酯发泡剂打到瓷砖下面，能顶个三五年。不过，要根治还得砸砖重做防水。自己刷？算了吧，弄不好搞得一塌糊涂，还破坏原有防水层。问：
老房子铸铁下水管漏水，是补还是换？担心换了更麻烦。
答：铸铁管年头久了，内部锈蚀严重，补了这里那里又漏。建议
换PVC管！现在的卡箍连接很方便，不用全拆，局部更换就行。找专业水暖工，半天的活。担心震动影响结构？不会的，楼上楼下协调好，一次搞定。费用千把块，比反复维修省心。💡换管后要包隔音棉，否则楼上冲水你听得到。
特别提醒
1.
千万别以为防水只要做好地面！墙面防水才是关键，尤其是与卧室共用的墙，水汽渗透会毁了柜子和墙纸。
2.
漏水了别盲目砸砖！先查水管打压、检查角阀和软管，很多时候小东西坏了大问题。免责声明：文章内容来自互联网，本站仅提供信息存储空间服务，真实性请自行鉴别，本站不承担任何责任，如有侵权等情况，请与本站联系删除。
