廉租房那些事儿：不花大价钱，也能住得舒舒服服

提到租房，不少人都有一把辛酸泪，要么是房租贵到让人 “吃土”，要么是房子差到让人 “崩溃”。而廉租房就像租房市场里的 “暖心小天使”，专门帮有需要的人解决住房难题。不过，关于廉租房，很多人心里都藏着一堆疑问，今天咱们就用唠嗑的方式，把这些问题一个个掰扯清楚。

大家平时在网上刷到廉租房的信息，是不是总觉得它离自己很远？其实不然，说不定你身边就有人住着廉租房，只是你没发现而已。接下来，咱们就从大家最关心的几个方面，好好聊聊廉租房。

一、啥样的人才能住廉租房？不是谁都能 “蹭” 的哦

啥样的人才能申请廉租房啊？总不能我想住就能住吧？

当然不是啦！廉租房是给特定人群准备的 “福利房”，一般得满足几个条件。首先，户口方面，很多地方要求申请人得有当地的常住户口，毕竟是保障当地居民的住房需求嘛。然后是收入，得是低收入家庭，具体收入标准每个地方不一样，比如有的城市规定家庭月收入低于 3000 元，有的地方可能会高一点，这得看当地的经济水平。还有住房情况，申请人及家庭成员在当地得没有自己的房子，或者房子特别小，人均居住面积低于当地规定的标准。要是你符合这些条件，就有机会申请廉租房啦。

那刚毕业的大学生，收入不高，没房子，能申请廉租房不？

这得看具体情况。如果刚毕业的大学生户口落在了当地，而且家庭收入也符合当地廉租房的申请标准，那是可以申请的。不过有些地方可能会对申请人的年龄或者工作年限有额外要求，比如得在当地工作满 1 年之类的。所以具体能不能申请，最好还是去当地的住房保障部门问问，别自己瞎琢磨，耽误了时间。

要是结婚了，夫妻两个人都没房子，收入也低，是两个人一起申请，还是各自申请啊？

肯定是一起申请啦！夫妻双方属于一个家庭单位，申请廉租房是以家庭为单位的。两个人一起申请，不仅能提高申请成功率，而且分配到的房子面积也可能会大一点，毕竟是两个人住嘛。要是各自申请，一方面不符合申请规则，另一方面也浪费资源，所以还是一起申请比较好。

二、申请廉租房麻烦不？会不会跑断腿？

申请廉租房得准备哪些材料啊？怕漏了东西，来回跑。

其实也不用太担心，需要准备的材料都是比较常见的。首先得有申请表，这个可以去当地住房保障部门领，或者在官方网站上下载打印。然后是身份证明，申请人和家庭成员的身份证、户口本复印件，得保证信息清晰。还有收入证明，比如单位开的收入证明，要是没有工作，可能得提供失业证明或者低保证明之类的。另外，住房情况证明也很重要，比如无房证明，要是有房子但面积不够，还得提供房产证复印件。最后，可能还需要婚姻证明，比如结婚证、离婚证之类的。把这些材料准备齐全，一次性交上去，就能减少来回跑的麻烦啦。

申请流程是啥样的？是不是得等好久才能有结果？

申请流程一般是先提交材料，然后相关部门会审核材料，看看你是不是符合条件。审核通过后，会进行公示，让大家都看看，要是没人有异议，就会进入轮候阶段。等有房源了，就会按照轮候顺序分配房子。至于等待时间，这就不一定了，得看当地的房源情况。要是房源多，可能几个月就能分到；要是房源少，可能得等一年半载甚至更久。不过大家也不用急，只要符合条件，耐心等总会有结果的，就当是给生活一点小期待。

要是申请被拒绝了，能知道为啥不？还能再申请不？

当然能知道原因啦！如果申请被拒绝，相关部门会给你发书面通知，上面会写清楚拒绝的理由，比如收入超标了，或者住房情况不符合要求之类的。要是你觉得拒绝得不合理，还可以申请复核，跟相关部门说明情况，提供新的证明材料。要是复核后还是不符合条件，那也没关系，等以后自己的情况符合要求了，还能再申请。毕竟廉租房是长期的保障政策，不是过了这村就没这店了。

三、廉租房住着咋样？会不会又小又破？

廉租房的面积一般多大啊？会不会只能放下一张床？

哈哈，放心，廉租房虽然是保障房，但也不会小到只能放下一张床。一般来说，廉租房的面积会根据家庭人口数量来定，比如一人户的房子可能在 30 平方米左右，两人户的在 40 – 50 平方米，三人户的可能在 50 – 60 平方米。这样的面积，虽然不算特别大，但足够一家人居住了，客厅、卧室、厨房、卫生间都有，基本的生活需求都能满足。而且房子的布局也比较合理，不会让人觉得特别拥挤。

廉租房的装修咋样？是不是得自己花钱重新装啊？

廉租房都是简装交付的，也就是说，你搬进去的时候，墙面刷好了，地面铺了瓷砖或者地板，厨房有橱柜和基本的厨具，卫生间有马桶、洗手池和热水器。虽然装修不是特别豪华，但完全能满足日常居住需求，不用自己再花大价钱重新装修。你只需要买些家具家电，比如床、沙发、冰箱、洗衣机之类的，就能直接入住，特别省心。

廉租房小区的环境和配套设施咋样？会不会连个超市都没有？

现在的廉租房小区，环境和配套设施都还不错。小区里会有绿化，比如种些树、花之类的，还有休闲健身设施，比如跑步机、乒乓球桌，平时可以在小区里散散步、健健身。而且很多廉租房小区都建在交通比较方便的地方，附近有公交车站，出门很方便。配套设施方面，小区里或者周边一般会有超市、菜市场、药店、理发店之类的，满足日常生活所需完全没问题。有的小区附近还有学校和幼儿园，家里有孩子的话，上学也很方便。

四、住廉租房要花多少钱？会不会有额外费用？

廉租房的租金贵不贵？一个月大概要花多少钱？

廉租房的租金肯定比市面上的商品房租金便宜多了，这也是它的一大优势。具体租金多少，每个地方不一样，一般是按照当地的经济水平和住房成本来定的。比如有的城市廉租房租金一个月每平方米几块钱，一套 30 平方米的房子，一个月租金也就一百多块钱；有的地方可能会稍微贵一点，但也比市场价低很多。这样的租金，对于低收入家庭来说，压力很小，能大大减轻生活负担。

除了租金，住廉租房还有其他费用不？比如物业费、水电费之类的。

肯定会有其他费用的，不过这些费用和住在其他小区是一样的，都是正常的生活开支。物业费一般是按照小区的规定来交，每个月几十块钱，主要用于小区的卫生清洁、绿化维护、安保等。水电费就是自己用多少交多少，和家里的用电用水情况有关。还有燃气费，如果家里用燃气做饭、洗澡，也需要交燃气费。这些费用加起来，一个月也花不了多少钱，不会给家庭带来太大的经济压力。

要是交不起租金了咋办？会被赶出去不？

一般情况下，要是暂时交不起租金，别想着跑路或者藏起来，最好主动跟住房保障部门或者物业公司说明情况，看看能不能申请延期交租。很多地方都有相关的政策，对于确实有困难的家庭，可以给予一定的租金减免或者延期缴纳的优惠。但要是一直不交租金，也不跟相关部门沟通，那性质就不一样了，可能会被要求腾退房屋。所以有困难就及时说，别等着事情闹大了，到时候就不好解决了。

五、住廉租房有啥限制不？能一直住下去不？

住廉租房的时候，能把房子转租给别人不？想赚点差价。

想啥呢！廉租房是绝对不能转租的！这是明确规定的，要是把廉租房转租出去，一旦被发现，不仅会被要求立即腾退房屋，而且以后可能再也没有机会申请廉租房了，甚至还会影响个人信用。所以千万别打转租廉租房的主意，老老实实地自己住，才是正确的选择。

要是住了几年，家庭收入提高了，不符合廉租房条件了，是不是就得搬走啊？

是的。廉租房是动态管理的，相关部门会定期对廉租房住户的家庭收入和住房情况进行复核。要是发现家庭收入超过了当地廉租房的申请标准，或者有了自己的房子，而且面积也符合标准了，那就不符合继续住廉租房的条件了，需要按照规定腾退房屋。不过也不用太担心，相关部门会给一定的过渡期，让你有足够的时间找新的房子，不会让你一下子没地方住。

住廉租房的时候，能对房子进行改造不？比如砸个墙，扩个阳台啥的。

肯定不能啊！廉租房的房子结构是固定的，不能随便改造。要是私自砸墙、扩阳台，不仅会破坏房子的结构安全，而且还违反了廉租房的居住规定。要是因为改造房子导致出现安全问题，比如墙体开裂、漏水之类的，不仅需要自己承担维修费用，还可能会被要求赔偿损失。所以住廉租房的时候，就安心住，别想着搞大动作改造房子，要是觉得哪里不方便，可以跟物业公司反映，看看能不能帮忙解决。