2月70城房价：大连新房涨幅全国前十！

国家统计局昨日发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，数据透露哪些重要信息？

1、近5年来新房下降城市首次超过上涨城市

新房方面，2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为21个，相比1月份得47个，有明显减少现象；下跌的城市有23个，比上个月增加8个；26个城市房价环比持平。

这是2016年1月以来，新房价格环比将下降城市最多得一个月，也是2015年10月之后，首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量得情况。

▲21世纪经济报道

大连方面新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.4%，排70城房价涨幅榜第9。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，2月份基本上售楼处都关闭了，因为2月防治疫情是头等大事，楼盘即便是降价，也乏人问津，所以降不降价已不重要。

▲国家统计局官网截图

2、二手房价格涨幅稳中有落

二手房方面，上涨城市数量为27个，29个城市持平，21个城市上涨，环比1月，下降城市减少5个，上涨城市减少19个。

其中4个一线城市二手房销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市二手房销售价格环比持平，35个三线城市销售价格由上月上涨0.2%转为下降0.1%。

大连二手房价格环比持平，同比上涨4.4%，均比1月涨幅收窄0.6个百分点。2月份，虽然受疫情影响，主要城市房价依然保持了相对稳定。同时，2 月份央行也调整了贷款市场报价利率（LPR）报价，也在一定程度上降低了房贷利率水平，对于楼市稳定也起到积极作用。

▲国家统计局官网截图

3、购房者该怎么做

2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，相比上月下降10个BP；5年期以上LPR为4.75%，相比上月下降了5BP。（相关阅读：疫情下，2月LPR终下调！房贷利率有大变化？）这意味着，百万房贷，30年整体利息少支出10864元！

3月13日下午，央行发布重磅消息：3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。（相关阅读：重磅！央行降准，释放长期资金5500亿！房贷利率或下调！）这预示着，2月20日的LPR（贷款市场报价利率），很可能再次下调。

2月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对比较大，预计此类降温态势会延续，3月份以及二季度房价指数环比涨幅会保持稳中有降态势。对抗疫情，央行出手救市，对于刚需的购房者，遇到合适的楼盘，完全可以在这个时候出手。

叮咚二手房直卖网综合整理自21世纪经济报道、第一财经