一辈子要住一次金茂府 丰台 永定金茂府 即将开盘 首付400万起！-丰台金茂府售楼处

提起北京中轴线，或许我们都会第一时间想起这条全长7.8公里的轴线，是古都北京的中心标志，也是世界上最长的城市中轴线，但到了今时今日，北京已历经从文化古都到世界一线城市的演变，这条中轴线还停留在过去，仅仅是一条受人们瞻仰的权力之轴、历史之轴吗？

2022年11月，永定金茂府耀世而出，之所以“永定”，因它立基永定门外、三环中轴，在充满古都意味的时空之轴上，却从天时、从地利上都链接着极致的未来型城市资源，步入21世纪第三个10年，北京迎来高度发达的城市化发展，随着南三环文化、产业、生态等崛起，北京中轴线不再只是一道历史符号，一条比7.8公里更恒长的“超级中轴”正经历伟大新生

金茂府｜再启内城·一府新生 “金茂府”作为中国金茂高端产品系，自入市以来即赋予了绿色、低碳、科技的高性能标签。12年，已在全国一二线城市布局62个作品，北京茂系IP尤为闪耀，落位九府，内城四府，已近1000亿销售额，为5000+北京精英家庭升级生活品质，也为行业树立全新标杆，创造了新时代高端人居第一品牌。

品牌实力｜科技住宅超级IP

中国金茂作为建筑行业、全球生态文明建设的引领者，已累计获得绿色建筑类认证或标识268个，每年节约超38万吨碳排放量，相当于种植2亿棵树。府系顶配2.0系统，传承12大绿金科技，在后疫情时代守护您和家人的健康。

十二大科技系统

全方位守护全家健康

以“科学至上”为宗旨，秉承“品质铸就更美生活”的理念，从“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”六大基本生命元素出发，匹配十二大科技系统，为居者提供“绿色健康”的生活解决方案。

舒温：毛细管网+天棚辐射=四季舒温

免于季节交替带来的的冷暖不均

空气：7*365天 24小时全屋置换

项目基础信息

开发商：中国金茂（央企中化集团下属公司）

所属板块：南中轴大红门板块

售楼处位置：北京金茂府

拿地时间：2022年9月

物业公司：金茂服务

开盘时间：预计12月25日左右

占地面积：26171平方米

限售价：9.5万/㎡

容积率：2.6

总户数：452户

产品业态：小高层

交房日期：36个月左右

在售户型：约175四居、154四居、130三居

交付标准：精装修交付

幢数：8栋

梯户比：2梯2户

楼层：10-17层

作为金茂在北京的第九座金茂府系作品，地块容积率2.6，控高45米，绿地率30%。主打12大科技系统科技住宅产品，恒温恒湿恒氧恒洁恒静。这是北京第九座金茂府，也是最新的一座金茂府。

周边配套

交通配套：距离八号线西红门南站约300米，距离8号线与10号线换乘站约1公里左右，妥妥的地铁盘。

4横：角门路、南三环、南二环、南四环。

7纵：南苑路-永定门外大街、马家堡东路-太平街、马家堡西路-菜市口大街、嘉园路-右安门外大街、榴乡路-崇文门外大街、京开路-西二环、成寿寺路-东二环。

商业配套：丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸—CBD商圈等6大商圈环伺。

新荟城购物中心、银泰百货-北京大红门店、合生广场、北京华联公益西桥购物中心、瑞程奥特莱斯、百荣世贸商城、凯德广场、首开福茂购物中心、丰台大悦春风里、槐房万达广场等10座商场荟聚。

周边公园：南苑森林湿地公园执掌都会绿心，南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

医疗配套：北京天坛医院、丰台区妇幼保健院、丰台人和中医医院、中康中西医结合医院、东城区第一人民医院等呵护健康。

户型

主力户型为130-175m²空中平墅，极致舒适双套房设计+南向四面宽+无界开敞阳台，内城中轴唯一纯改善住区。

效果图：

永定金茂府位于南三环丰台大红门板块，距地铁8号线大红门南站约500米，距10号线大红门站约1公里，双站枢纽打造TOD都会生活圈。多维交通、丰盈商业、多级医疗等配套，全面满足居者日常高品质生活所需。

永定金茂府属于金茂高端产品线“府系”产品，共规划8栋楼，10-17层，两梯两户，得房率在80%左右；

项目主打改善产品，建筑为石材+金属铝板+玻璃幕墙立面，加上有弧度的大挑檐；采用王府规制，带有水景和下沉服务配套的社区园林…

户型面积段为111-176㎡，90%以上户型，都配置了生活阳台，最大面积可达16平米；销售指导价9.5万元/㎡，总价1154万起。