专家预言：房价可能迎来“报复性反弹”，要做好准备！可能不？（中国房价预言最准的人）

楼市一直是很多经济学家的主要研究对象，随时发表自己的看法，似乎是为民众解决困难。就比如2022年低迷的楼市，让高层都感到太寒冷，直言需回暖。

在众多的专家中，有位经济学家的观点很澎湃，他表示：楼市在今年可能迎来报复性的反弹。为什么是“报复性”的呢？

比如我们在一个地方待久了，或者很久没有购物了，就会在某个时间“疯狂消费”，意思就是比平常正常消费额度要多一些。

而楼市是因为口罩事情把人们“关”了三年，工作和生活受困，现在放开了，又能自由工作和生活了，对过去受的“委屈”可能会在今年释放出来。

如果人们对房产的需求量大，购买的人多了，自然就形成了类似于报复性的反弹。这对开发商来说是一件好事情，甚至还大崔特崔，让购房者赶快购买。

某些经济学家和开发商是不是太乐观了，目的只是为了帮开发商把房子卖出去吗？毕竟房子卖出去，开发商才能回款，和减小风险，转移给购房者。

楼市为什么不容易出现“报复性反弹”？

1、目前的经济形势还没有恢复，人们的工作依然受困，工作岗位少，工作收入低，生活成本还略涨了，对于口罩的影响，应该还要持续一段时间，可能要到摘下口罩的时候。

只有人们收入提高了，有收入有存款，才能说买不买房的问题，没收入没存款是不可能买房的，因此开发商可能还要熬一段时间。

2、人们对买房更理性

人们曾经对买房也疯狂过，虽然房价高，但是连夜排队、背负高额贷款和利息都要买房，生怕买不到房，还找关系买房。

而现在房价下跌了，购房成本降低了，一般来说购买的人会更多，但是人们经历了这个三年，对压力和生活有深刻的认识。生活压力大，收入减少，但是月供却不能少一分，更不能逾期，不然后果很严重，为了还贷节衣缩食，日子过得紧巴巴的。现在对买房不狂热了，因此房价想反弹还是有很大的压力，唱独角戏可没什么意思。

3、炒房团逐渐退出楼市

一个地方的房价，按正常人群购买，一般不会大幅度上涨。但是有炒房团就不一样了，他们需要短时间内就把房价炒高后转手才能挣到钱。

炒房团逐渐退出楼市，缺少推手，房价想突然炒高也是很难的事情，因此，现在的情况看，房价想要反弹，困难很大。

专家讲的房价可能迎来“报复性反弹”，基本不可能出现。